Rua do Paraiso (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua do Paraiso, na Vila Mariana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.477/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 148, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.477/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 72
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~160 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.477/m²6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.684/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas36%
- 07/08/2026Rua do Paraiso, 68A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 690 mil (51%)160 m²R$ 1.340.000R$ 8.375/m²
- 15/05/2026Rua do Paraiso, 68A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
- 19/12/2024Rua do Paraiso, 68A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 840 mil (80%)282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
- 24/01/2024Rua do Paraiso, 68AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 1.280.000R$ 8.649/m²
- 17/11/2023Rua do Paraiso, 68AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (43%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 31/10/2023Rua do Paraiso, 68A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 11/11/2021Rua do Paraiso, 68AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1955161 m²R$ 1.500.637R$ 9.321/m²
- 11/11/2021Rua do Paraiso, 68QUARTO BApartamento em condomínio · construído em 19558 m²R$ 16.864R$ 2.108/m²
- 23/07/2021Rua do Paraiso, 68AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1955255 m²R$ 1.221.000R$ 4.788/m²
- 23/07/2021Rua do Paraiso, 68QUARTO AApartamento em condomínio · construído em 19558 m²R$ 9.000R$ 1.125/m²
- 22/07/2019Rua do Paraiso, 68A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 19556% transferido176 m²R$ 20.000—
- 01/08/2018Rua do Paraiso, 7703059050Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 203 mil (70%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 05/02/2018Rua do Paraiso, 68A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 500 mil (68%)282 m²R$ 735.000R$ 2.606/m²
- 26/05/2015Rua do Paraiso, 68AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1955282 m²R$ 1.400.000R$ 4.965/m²
- 21/10/2014Rua do Paraiso, 68A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1955160 m²R$ 555.700R$ 3.473/m²
- 09/10/2013Rua do Paraiso, 68A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1955282 m²R$ 250.000R$ 887/m²
- 23/08/2013Rua do Paraiso, 68AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1955282 m²R$ 1.000.000R$ 3.546/m²
- 05/06/2012Rua do Paraiso, 68A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1955160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 544 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 9.375/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.546/m² · 1 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 3.473/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | — | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | — | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | — | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 3.448/m² · 4 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.248/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.186/m² · 2 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | — | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 7.938/m² · 2 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.248/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.938/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693246%
- Anos 7057,1%
- Anos 8011,4%
- Anos 9022,9%
- 2000–20092333%
- 2010 em diante710%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 32 | 46% | R$ 28,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 7,1% | R$ 8,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,9% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 23 | 33% | R$ 37,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 10% | R$ 31,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Sem financiamento informado2983%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 83% | R$ 55 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5576%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Operações societárias79,7%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos56,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 76% | R$ 86,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 253 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 3,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 9,7% | R$ 31,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,9% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2433%
- Residencial horizontal1318%
- Comercial vertical3143%
- Comercial horizontal22,8%
- Terreno22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 33% | R$ 17 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 18% | R$ 23,6 mi |
| Comercial vertical | 31 | 43% | R$ 68,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,8% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 2 | 2,8% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 1.196.388R$ 7.477/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Paraiso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Apartamento | 16 | R$ 7.477/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 148 | Sala | 18 | R$ 7.447/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 442 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.905/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 8.410/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 14.463/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 652 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.891/m² | R$ 4 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 18.896/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 22.972/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 688 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.674/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 23.000/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 770 | Apartamento | 1 | R$ 4.981/m² | R$ 443 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 10.517/m² | R$ 947 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 897 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Paraiso
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Paraiso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Paraiso é de R$ 7.477/m², 7% acima da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Paraiso?
Um apartamento típico de 160 m² na Rua do Paraiso vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Paraiso?
É o nº 148, com 18 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Paraiso?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua do Paraiso, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.