Rua do Paraiso, 68 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.477/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
160 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.477/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.477/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.684/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas31%
  1. 07/08/2026A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 690 mil (51%)160 m²R$ 1.340.000R$ 8.375/m²
  2. 15/05/2026A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1955160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
  3. 19/12/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 840 mil (80%)282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
  4. 24/01/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 1.280.000R$ 8.649/m²
  5. 17/11/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 300 mil (43%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
  6. 31/10/2023A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
  7. 11/11/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1955161 m²R$ 1.500.637R$ 9.321/m²
  8. 11/11/2021QUARTO BApartamento em condomínio · construído em 19558 m²R$ 16.864R$ 2.108/m²
  9. 23/07/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1955255 m²R$ 1.221.000R$ 4.788/m²
  10. 23/07/2021QUARTO AApartamento em condomínio · construído em 19558 m²R$ 9.000R$ 1.125/m²
  11. 22/07/2019A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 19556% transferido176 m²R$ 20.000—
  12. 05/02/2018A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 500 mil (68%)282 m²R$ 735.000R$ 2.606/m²
  13. 26/05/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1955282 m²R$ 1.400.000R$ 4.965/m²
  14. 21/10/2014A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1955160 m²R$ 555.700R$ 3.473/m²
  15. 09/10/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1955282 m²R$ 250.000R$ 887/m²
  16. 23/08/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1955282 m²R$ 1.000.000R$ 3.546/m²
  17. 05/06/2012A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1955160 m²R$ 1.500.000R$ 9.375/m²
  18. 09/03/2011A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1955160 m²R$ 280.000R$ 1.750/m²

Este endereço

Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
618 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~55 unidades de 160 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 580 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201420212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.750/m² · 1R$ 1.750/m² · 1
2012R$ 9.375/m² · 1R$ 9.375/m² · 1
2013R$ 2.216/m² · 2R$ 3.546/m² · 1
2014R$ 3.473/m² · 1R$ 3.473/m² · 1
2015R$ 4.965/m² · 1R$ 4.965/m² · 1
2018R$ 2.606/m² · 1R$ 2.932/m² · 2
2021R$ 3.448/m² · 4R$ 3.448/m² · 4
2023R$ 5.248/m² · 2R$ 5.248/m² · 2
2024R$ 6.186/m² · 2R$ 6.186/m² · 2
2026R$ 7.938/m² · 2R$ 7.938/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320154 vendas202120242026
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20111 vendas · R$ 1.750/m²
20121 vendas · R$ 9.375/m²
20132 vendas · R$ 2.216/m²
20141 vendas · R$ 3.473/m²
20151 vendas · R$ 4.965/m²
20181 vendas · R$ 2.606/m²
20214 vendas · R$ 3.448/m²
20232 vendas · R$ 5.248/m²
20242 vendas · R$ 6.186/m²
20262 vendas · R$ 7.938/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 7,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 15,5 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 253 mil
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 1 mi
Partilhas e divisões14,2%R$ 258 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2396%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2396%R$ 16,7 mi
Comercial vertical14,2%R$ 428 mil

Calculadora

R$ 1.196.388R$ 7.477/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua do Paraiso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 148Sala18R$ 7.447/m²R$ 3,4 mi
Nº 442Prédio inteiro1R$ 10.905/m²R$ 2,7 mi
Nº 542Casa1R$ 8.226/m²R$ 1,5 mi
Nº 584Casa1R$ 8.410/m²R$ 1,8 mi
Nº 632Casa1R$ 14.463/m²R$ 2,6 mi
Nº 642Loja1R$ 8.529/m²R$ 2,6 mi
Nº 652Prédio inteiro1R$ 19.891/m²R$ 4 mi
Nº 658Casa1R$ 18.896/m²R$ 4,3 mi
Nº 672Casa1R$ 22.972/m²R$ 3,2 mi
Nº 688Prédio inteiro1R$ 20.674/m²R$ 6,8 mi

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