Rua do Paraiso, 770 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (terreno, R$ 8,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.981/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 8,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.981/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.477/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.684/m² – R$ 8.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas—
- 01/08/20183059050Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 203 mil (70%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Terreno
Terreno
775 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 9.375/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.546/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.473/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.965/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.448/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.248/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.186/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.938/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 506 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Terreno267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 290 mil |
| Terreno | 2 | 67% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 1.196.388R$ 7.477/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Paraiso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 8.410/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 14.463/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 652 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.891/m² | R$ 4 mi |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 18.896/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 22.972/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 688 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.674/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 724 | Casa | 1 | R$ 23.000/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 10.517/m² | R$ 947 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 897 mil |