Rua Desem Eliseu Guilherme, 53 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.489/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 525 mil
- 211 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 2.489/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 525 mil (211 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.935/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.466/m² – R$ 5.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.078/m²
Financiadas—
- 12/06/2026CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009211 m²R$ 1.550.000R$ 7.346/m²
- 05/12/2025CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200932,5% transferido190 m²R$ 71.953—
- 24/12/2021CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009211 m²R$ 438.463R$ 2.078/m²
- 13/07/2015CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009345 m²R$ 350.000R$ 1.014/m²
- 23/05/2013CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200940% transferido345 m²R$ 1.064.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
778 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525 mil
1 unidade de 211 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | R$ 1.014/m² · 1 | R$ 1.014/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 3.728/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 5.480/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.574/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.067/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.346/m² · 1 | R$ 5.298/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.014/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.346/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda550%
- Operações societárias330%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 50% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 30% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 320.802R$ 4.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Eliseu Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Apartamento | 35 | R$ 7.231/m² | R$ 500 mil |
| Nº 32 | Loja | 1 | R$ 17.707/m² | R$ 5 mi |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 15.399/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 46 | Loja | 1 | R$ 18.759/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 18.590/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 915 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 4 | R$ 12.051/m² | R$ 470 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 3 | R$ 12.895/m² | R$ 490 mil |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.969/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 13.883/m² | R$ 2,4 mi |