Rua Desem Eliseu Guilherme, 17 (Vila Mariana)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.231/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.231/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 500 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.500/m²
Unidade típica
R$ 552 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.853/m² – R$ 12.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 6.216/m²
Financiadas9%
  1. 20/08/2026APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  2. 20/08/2026APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
  3. 22/07/2026APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 558.000R$ 8.585/m²
  4. 19/06/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196778 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
  5. 22/01/2026APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  6. 01/07/2025APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 560.000R$ 8.615/m²
  7. 29/07/2025APTO 169Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 374 mil (68%)74 m²R$ 550.000R$ 7.432/m²
  8. 09/05/2025APTO 119Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 465.000R$ 6.284/m²
  9. 20/01/2025APTO 147Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 260 mil (51%)65 m²R$ 510.000R$ 7.846/m²
  10. 29/11/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 418.000R$ 6.431/m²
  11. 19/09/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 196778 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
  12. 23/07/2024APTO 75 ANDAR 7Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  13. 30/01/2024APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 470.400R$ 7.237/m²
  14. 29/09/2023APTO 49-Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  15. 01/09/2023APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  16. 11/07/2023APTO 109Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 460.000R$ 6.216/m²
  17. 12/06/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196778 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
  18. 18/05/2023APTO 139Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 540.000R$ 7.297/m²
  19. 17/05/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  20. 05/08/2020APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 452.000R$ 6.954/m²
  21. 17/01/2020APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  22. 03/10/2019APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 426.000R$ 6.554/m²
  23. 17/10/2019APTO 138Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  24. 15/05/2019APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 196765 m²R$ 495.000R$ 7.615/m²
  25. 09/05/2019APTO 59Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 253 mil (64%)74 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
862 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93 mi
~186 unidades de 65 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 840 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201720212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 605/m² · 2—
2013R$ 5.308/m² · 1R$ 5.308/m² · 1
2014R$ 5.154/m² · 3R$ 5.154/m² · 3
2016R$ 5.128/m² · 1R$ 5.128/m² · 1
2017R$ 5.509/m² · 2R$ 5.509/m² · 2
2018R$ 4.281/m² · 2R$ 4.281/m² · 2
2019R$ 6.462/m² · 5R$ 6.462/m² · 5
2020R$ 5.015/m² · 2R$ 5.015/m² · 2
2021R$ 5.676/m² · 1R$ 5.676/m² · 1
2023R$ 6.757/m² · 5R$ 6.906/m² · 24
2024R$ 6.292/m² · 4R$ 7.237/m² · 9
2025R$ 7.639/m² · 4R$ 8.045/m² · 11
2026R$ 7.231/m² · 5R$ 8.585/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420175 vendas2019202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 605/m²
20131 vendas · R$ 5.308/m²
20143 vendas · R$ 5.154/m²
20161 vendas · R$ 5.128/m²
20172 vendas · R$ 5.509/m²
20182 vendas · R$ 4.281/m²
20195 vendas · R$ 6.462/m²
20202 vendas · R$ 5.015/m²
20211 vendas · R$ 5.676/m²
20235 vendas · R$ 6.757/m²
20244 vendas · R$ 6.292/m²
20254 vendas · R$ 7.639/m²
20265 vendas · R$ 7.231/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
  • Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado3091%R$ 12,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Execuções, leilões e retomadas12,2%
  • Operações societárias12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 15,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,2%R$ 65 mil
Operações societárias12,2%R$ 212 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 100 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4598%
  • Comercial vertical12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4598%R$ 16,1 mi
Comercial vertical12,2%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 552.476R$ 8.500/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Eliseu Guilherme

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 32Loja1R$ 17.707/m²R$ 5 mi
Nº 36Loja1R$ 15.399/m²R$ 4,1 mi
Nº 46Loja1R$ 18.759/m²R$ 4,1 mi
Nº 50Loja1R$ 18.590/m²R$ 4,1 mi
Nº 53Sala3R$ 2.489/m²R$ 525 mil
Nº 60Loja1R$ 5.447/m²R$ 915 mil
Nº 257Apartamento4R$ 12.051/m²R$ 470 mil
Nº 260Apartamento3R$ 12.895/m²R$ 490 mil
Nº 272Prédio inteiro1R$ 11.969/m²R$ 4,2 mi
Nº 283Loja1R$ 13.883/m²R$ 2,4 mi

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