Rua Colonia da Glória, 521 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 896 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.950/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 896 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.950/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 495 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.379/m² – R$ 4.967/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 896 mil
Maior valorR$ 896 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas44%
- 03/06/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 511 mil (57%)125 m²R$ 895.575R$ 7.165/m²
- 08/10/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 495.000R$ 4.950/m²
- 15/10/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 17/07/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 420 mil (84%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 369 mil (70%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 04/09/2020APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (61%)125 m²R$ 585.688R$ 4.686/m²
- 05/07/2019APTO122Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 15/01/2019APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1974125 m²R$ 303.000R$ 2.424/m²
- 23/12/2015APTO122Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido91 m²R$ 190.000—
- 29/08/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/08/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 19742,91% transferido100 m²R$ 50.000—
- 18/01/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 08/10/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 19/06/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974125 m²R$ 170.000R$ 1.360/m²
- 27/07/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
515 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,3 mi
~37 unidades de 100 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.072/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.680/m² · 2 | R$ 2.757/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.721/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.780/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.928/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.469/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.275/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.739/m² · 2 | R$ 3.287/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.686/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.300/m² · 1 | R$ 3.522/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.917/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.118/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.950/m² · 3 | R$ 4.265/m² · 13 |
| 2026 | R$ 7.165/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.686/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 491.983R$ 4.134/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Colonia da Glória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 990 mil |
| Nº 390 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 18 | R$ 4.197/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 1 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 765 mil |
| Nº 453 | Vaga de garagem | 83 | R$ 2.647/m² | R$ 60 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 2 | R$ 3.690/m² | R$ 1 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 10 | R$ 4.110/m² | R$ 470 mil |
| Nº 653 | Apartamento | 17 | R$ 3.861/m² | R$ 838 mil |