Rua Colonia da Glória, 453 (Vila Mariana)
Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.647/m²
- Vendas registradas
- 152
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.647/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 60 mil (17 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.647/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.059/m² – R$ 3.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 83
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 139 mil
Mediana da listaR$ 2.168/m²
Financiadas11%
- 11/08/2026VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 55.000R$ 3.235/m²
- 03/06/2026VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 27.330R$ 1.608/m²
- 13/05/2026VAGA 78/93Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 24/04/2026VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 70.000R$ 4.118/m²
- 20/01/2026VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 21 mil (31%)17 m²R$ 68.000R$ 4.000/m²
- 19/12/2025VAGA 68/53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 90.000R$ 2.647/m²
- 04/12/2025VAGA 113/114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416,67% transferido34 m²R$ 15.000—
- 31/10/2025VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 10/10/2025VAGA 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 73R$ 4/m²
- 14/05/2025VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 5.000 (8%)17 m²R$ 59.000R$ 3.471/m²
- 07/03/2025VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199450% transferido17 m²R$ 40.000—
- 14/02/2025VAGA 113Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 48.013R$ 2.824/m²
- 17/01/2025VAGA 110Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19940,64% transferido17 m²R$ 65.000—
- 17/12/2024VAGA 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19940,06% transferidoSFH · R$ 30 mil (60%)17 m²R$ 50.000—
- 17/12/2024VAGA 109Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19940,06% transferido17 m²R$ 368—
- 07/10/2024VAGA 75/76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 127.000R$ 3.735/m²
- 04/09/2024VAGA 69/54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
- 24/09/2024VAGA 65/50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 70.000R$ 2.059/m²
- 27/09/2024VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 62.274R$ 3.663/m²
- 20/08/2024VAGA 111Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 40.000R$ 2.353/m²
- 17/07/2024VAGA 70/55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 45.500R$ 1.338/m²
- 20/05/2024VAGA 71/56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 93.000R$ 2.735/m²
- 02/02/2024VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 60.405R$ 3.553/m²
- 21/12/2023VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199417 m²R$ 61.000R$ 3.588/m²
- 14/08/2023VAGA 69/54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199434 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.427 m²
142 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 2.879 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
23 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
39 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 581/m² · 13 | R$ 581/m² · 13 |
| 2012 | R$ 553/m² · 12 | R$ 882/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.094/m² · 4 | R$ 2.094/m² · 4 |
| 2014 | R$ 588/m² · 1 | R$ 588/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.118/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.636/m² · 2 | R$ 1.636/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 6 | R$ 3.132/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.191/m² · 4 | R$ 3.191/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 11 | R$ 3.088/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.471/m² · 5 | R$ 3.471/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.588/m² · 6 | R$ 3.588/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.838/m² · 8 | R$ 2.838/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.647/m² · 5 | R$ 2.736/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 3.235/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 581/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 553/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 485/m² – R$ 664/m² | 0 |
| R$ 664/m² – R$ 844/m² | 0 |
| R$ 844/m² – R$ 1.023/m² | 0 |
| R$ 1.023/m² – R$ 1.203/m² | 0 |
| R$ 1.203/m² – R$ 1.382/m² | 1 |
| R$ 1.382/m² – R$ 1.562/m² | 0 |
| R$ 1.562/m² – R$ 1.741/m² | 1 |
| R$ 1.741/m² – R$ 1.921/m² | 1 |
| R$ 1.921/m² – R$ 2.100/m² | 1 |
| R$ 2.100/m² – R$ 2.280/m² | 0 |
| R$ 2.280/m² – R$ 2.459/m² | 2 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.639/m² | 0 |
| R$ 2.639/m² – R$ 2.819/m² | 2 |
| R$ 2.819/m² – R$ 2.998/m² | 2 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.178/m² | 0 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.357/m² | 1 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.537/m² | 1 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.716/m² | 3 |
| R$ 3.716/m² – R$ 3.896/m² | 1 |
| R$ 3.896/m² – R$ 4.075/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2217%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado11083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 17% | R$ 8,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 110 | 83% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19379%
- Cessões de direitos20,8%
- Execuções, leilões e retomadas3916%
- Operações societárias41,6%
- Dação, permuta e outros onerosos62,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 79% | R$ 37,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,8% | R$ 83 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 39 | 16% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,6% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,5% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 45.000R$ 2.647/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Colonia da Glória
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.226/m² | R$ 710 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.560/m² | R$ 990 mil |
| Nº 390 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 18 | R$ 4.197/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 1 mi |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 765 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 521 | Apartamento | 13 | R$ 4.950/m² | R$ 495 mil |
| Nº 591 | Apartamento | 2 | R$ 3.690/m² | R$ 1 mi |