Rua Cesar Guimarães, 51 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.612/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 721 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.612/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 721 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.429/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.150/m² – R$ 3.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 4.312/m²
Financiadas60%
- 21/09/2021APTO 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (45%)c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 20/05/2021APTO 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 475.000R$ 4.481/m²
- 31/01/2017APTO 22 E VAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (38%)109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
- 12/05/2016APTO 11 E VAApartamento em condomínio · construído em 2013106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 23/05/2016APTO 32 E VAApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 265 mil (58%)109 m²R$ 455.000R$ 4.174/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
429 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~4 unidades de 109 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 260 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.982/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.214/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.964/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.507/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.257/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.312/m² · 1 | R$ 3.406/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.259/m² · 2 | R$ 4.175/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.854/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.257/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 935 mil |
Calculadora
R$ 480.002R$ 3.429/m² · curva logradouro