Rua Cesar Guimarães, 40 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.172/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.172/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 497 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.426/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.148/m² – R$ 3.570/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 414 mil
Mediana da listaR$ 4.083/m²
Financiadas—
- 04/04/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196196 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
- 04/06/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 414 mil (100%)96 m²R$ 414.000R$ 4.313/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
308 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~6 unidades de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.982/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.214/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.964/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.507/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.462/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.406/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.071/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.071/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 414 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 476 mil |
Calculadora
R$ 479.602R$ 3.426/m² · curva logradouro