Rua Caravelas, 231 (Vila Mariana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.705/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.705/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,2 mi (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.008/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.670/m²
Financiadas45%
- 18/03/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 1.200.000R$ 6.593/m²
- 02/03/2026AP 34 3 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (24%)182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
- 16/05/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 962.000R$ 5.286/m²
- 16/02/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999326 m²R$ 2.300.000R$ 7.055/m²
- 15/02/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (36%)182 m²R$ 1.120.000R$ 6.154/m²
- 30/11/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 725 mil (74%)182 m²R$ 980.000R$ 5.385/m²
- 06/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 650 mil (63%)182 m²R$ 1.030.000R$ 5.659/m²
- 05/09/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (29%)182 m²R$ 875.000R$ 4.808/m²
- 07/03/2022AP 63 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 591 mil (51%)182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 01/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 1.040.000R$ 5.714/m²
- 21/01/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 850.000R$ 4.670/m²
- 02/10/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999326 m²R$ 1.350.000R$ 4.141/m²
- 20/04/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 585 mil (82%)182 m²R$ 717.500R$ 3.942/m²
- 26/04/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999326 m²R$ 1.380.000R$ 4.233/m²
- 21/01/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (12%)182 m²R$ 850.000R$ 4.670/m²
- 29/06/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 550.000R$ 3.022/m²
- 27/10/2017AP 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 506 mil (78%)182 m²R$ 647.300R$ 3.557/m²
- 19/05/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999326 m²R$ 1.730.000R$ 5.307/m²
- 16/05/2016AP 81 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 875.376R$ 4.810/m²
- 25/06/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 09/12/2014AP 94 9 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
- 09/12/2014AP 94 9 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 7.819R$ 43/m²
- 30/04/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 1.030.000R$ 5.659/m²
- 21/01/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 329.000R$ 1.808/m²
- 07/06/2013AP 34 3 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1999182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.699 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 117,1 mi
~96 unidades de 182 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 506 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2013 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.827/m² · 4 | R$ 3.213/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.396/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.810/m² · 1 | R$ 4.755/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.432/m² · 2 | R$ 5.244/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.022/m² · 1 | R$ 5.345/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.452/m² · 2 | R$ 5.113/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.042/m² · 2 | R$ 5.161/m² · 10 |
| 2021 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 6.207/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.016/m² · 2 | R$ 6.262/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 6.613/m² · 10 |
| 2024 | R$ 6.154/m² · 3 | R$ 6.774/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 4.636/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 2 | R$ 6.942/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.432/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.016/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.181/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Sem financiamento informado1155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 55% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Operações societárias13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 27,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 1.086.207R$ 7.008/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caravelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Apartamento | 6 | R$ 8.787/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 29 | R$ 7.380/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 47 | R$ 4.941/m² | R$ 633 mil |
| Nº 178 | Outros | 1 | R$ 6.011/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 187 | Loja | 1 | R$ 9.107/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 4.802/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 8 | R$ 6.158/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.976/m² | R$ 698 mil |
| Nº 238 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.251/m² | R$ 825 mil |