Rua Bitencourt Sampaio, 93 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.250/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 218 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.250/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,2 mi (218 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.433/m² – R$ 11.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.798/m²
Financiadas—
- 22/06/2026CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 700 mil (40%)218 m²R$ 1.750.000R$ 8.028/m²
- 08/03/2019CasaResidência · construído em 1964218 m²R$ 1.650.000R$ 7.569/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 218 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.755/m² · 1 |
| 2019 | R$ 7.569/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.918/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.592/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.028/m² · 1 | R$ 8.028/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.569/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.028/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.178.571R$ 7.857/m² · curva bairro