Rua Bartolomeu de Gusmao, 200 (Vila Mariana)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.870/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
263 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.870/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 2,3 mi (263 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.961/m²
Unidade típica
R$ 562 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 6.431/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 88

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 4.102/m²
Financiadas0%
  1. 18/03/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.320.000R$ 8.821/m²
  2. 11/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 1.950.000R$ 7.414/m²
  3. 14/04/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.100.000R$ 7.985/m²
  4. 25/03/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 3.000.000R$ 9.836/m²
  5. 21/02/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.100.000R$ 7.985/m²
  6. 09/02/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 1.800.000R$ 6.844/m²
  7. 10/01/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 2.800.000R$ 9.180/m²
  8. 30/11/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.200.000R$ 8.365/m²
  9. 23/06/2023AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 2.400.000R$ 7.869/m²
  10. 24/04/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.200.000R$ 8.365/m²
  11. 20/04/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.179.200R$ 8.286/m²
  12. 13/03/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.150.000R$ 8.175/m²
  13. 18/02/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 1.250.000R$ 4.098/m²
  14. 20/07/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.050.000R$ 7.795/m²
  15. 02/06/2022AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 1.970.000R$ 6.459/m²
  16. 03/06/2022AP 61 TORRE B2Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 1.079.637R$ 4.105/m²
  17. 12/04/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.110.000R$ 8.023/m²
  18. 17/12/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 2.200.000R$ 7.213/m²
  19. 20/09/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.025.000R$ 7.700/m²
  20. 05/08/2021AP 251Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.050.000R$ 7.795/m²
  21. 27/08/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 2.000.000R$ 7.605/m²
  22. 02/08/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008263 m²R$ 1.925.000R$ 7.319/m²
  23. 24/06/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 2.300.000R$ 7.541/m²
  24. 16/06/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 1.700.000R$ 5.574/m²
  25. 19/02/2020AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2008305 m²R$ 2.150.000R$ 7.049/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.373 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~13 unidades de 263 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.441 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 89 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.815/m² · 10R$ 1.862/m² · 18
2012R$ 1.719/m² · 6R$ 2.625/m² · 14
2013R$ 1.839/m² · 8R$ 2.287/m² · 13
2014R$ 4.753/m² · 7R$ 4.426/m² · 13
2015R$ 4.672/m² · 12R$ 4.055/m² · 18
2016R$ 4.183/m² · 2R$ 3.732/m² · 7
2017R$ 5.703/m² · 3R$ 3.426/m² · 8
2018R$ 3.640/m² · 4R$ 4.002/m² · 8
2019R$ 1.705/m² · 10R$ 1.745/m² · 12
2020R$ 7.042/m² · 4R$ 4.251/m² · 10
2021R$ 7.605/m² · 5R$ 5.189/m² · 13
2022R$ 7.127/m² · 4R$ 4.231/m² · 15
2023R$ 8.230/m² · 6R$ 4.587/m² · 18
2024R$ 8.012/m² · 2R$ 4.916/m² · 14
2025R$ 7.985/m² · 4R$ 5.488/m² · 14
2026R$ 8.821/m² · 1R$ 5.245/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201412 vendas2017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.815/m²
20126 vendas · R$ 1.719/m²
20138 vendas · R$ 1.839/m²
20147 vendas · R$ 4.753/m²
201512 vendas · R$ 4.672/m²
20162 vendas · R$ 4.183/m²
20173 vendas · R$ 5.703/m²
20184 vendas · R$ 3.640/m²
201910 vendas · R$ 1.705/m²
20204 vendas · R$ 7.042/m²
20215 vendas · R$ 7.605/m²
20224 vendas · R$ 7.127/m²
20236 vendas · R$ 8.230/m²
20242 vendas · R$ 8.012/m²
20254 vendas · R$ 7.985/m²
20261 vendas · R$ 8.821/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8997%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas11,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8997%R$ 106,7 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 500 mil
Execuções, leilões e retomadas11,1%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,1%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 562.448R$ 3.961/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bartolomeu de Gusmao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Casa1R$ 8.355/m²R$ 2,3 mi
Nº 96Casa1R$ 8.181/m²R$ 818 mil
Nº 97Casa1R$ 25.436/m²R$ 2,9 mi
Nº 101Loja1R$ 26.808/m²R$ 4,3 mi
Nº 193Casa1R$ 7.438/m²R$ 1 mi
Nº 217Casa1R$ 4.999/m²R$ 600 mil
Nº 227Casa1R$ 5.451/m²R$ 654 mil
Nº 290Prédio inteiro1R$ 1.350/m²R$ 737 mil
Nº 302Apartamento32R$ 4.254/m²R$ 469 mil
Nº 307Casa2R$ 5.880/m²R$ 894 mil

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