Rua Bartolomeu de Gusmao, 97 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 25.436/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 25.436/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.388/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.323/m² – R$ 17.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 25.436/m²
Financiadas—
- 22/07/2026LOTE 45Residência · construído em 1984113 m²R$ 2.874.271R$ 25.436/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.354/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.224/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 7.280/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 509/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.934/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.368/m² · 15 |
| 2026 | R$ 25.436/m² · 1 | R$ 25.436/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.570.506R$ 13.388/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bartolomeu de Gusmao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 15.369/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 13.859/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 39.096/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 12.792/m² | R$ 2 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 15.521/m² | R$ 3 mi |
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.305/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 8.355/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 818 mil |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 26.808/m² | R$ 4,3 mi |