Rua Baltazar Lisboa, 527 (Vila Mariana)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.287/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 645 mil
116 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.287/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 645 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²
Unidade típica
R$ 615 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 7.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 4.096/m²
Financiadas44%
  1. 26/09/2025AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 443 mil (68%)c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  2. 14/08/2025AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 670.000R$ 5.776/m²
  3. 14/08/2025AP 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 210 mil (38%)c/ vaga148 m²R$ 560.000R$ 3.784/m²
  4. 16/07/2025AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 350 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
  5. 13/06/2023AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  6. 26/05/2023AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 544.000R$ 4.690/m²
  7. 28/05/2022AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 510.000R$ 4.397/m²
  8. 15/07/2021AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
  9. 18/09/2020AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
  10. 10/08/2020AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 525.000R$ 4.526/m²
  11. 02/07/2020AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
  12. 15/05/2020AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 294 mil (61%)c/ vaga116 m²R$ 480.000R$ 4.138/m²
  13. 04/11/2019AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
  14. 31/10/2018AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga116 m²R$ 95.000R$ 819/m²
  15. 08/01/2018AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 275 mil (60%)c/ vaga116 m²R$ 455.000R$ 3.922/m²
  16. 25/04/2017AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 330 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  17. 01/07/2016AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 280 mil (64%)c/ vaga116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
  18. 22/12/2015AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 368 mil (65%)c/ vaga148 m²R$ 570.000R$ 3.851/m²
  19. 13/05/2014AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 348 mil (65%)c/ vaga116 m²R$ 537.000R$ 4.629/m²
  20. 02/04/2014AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 165 mil (41%)c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  21. 14/03/2014AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 535.000R$ 4.612/m²
  22. 16/12/2013AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
  23. 11/12/2013AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 298 mil (67%)c/ vaga116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
  24. 30/04/2012AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.094 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,7 mi
~63 unidades de 116 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 916 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.503/m² · 24
2012R$ 3.017/m² · 1R$ 3.017/m² · 19
2013R$ 3.540/m² · 2R$ 3.247/m² · 17
2014R$ 4.612/m² · 3R$ 3.051/m² · 28
2015R$ 3.851/m² · 1R$ 3.851/m² · 13
2016R$ 3.793/m² · 1R$ 3.793/m² · 11
2017R$ 3.793/m² · 1R$ 3.793/m² · 13
2018R$ 2.371/m² · 2R$ 2.200/m² · 8
2019R$ 4.224/m² · 1R$ 5.133/m² · 8
2020R$ 4.332/m² · 4R$ 4.741/m² · 13
2021R$ 4.054/m² · 1R$ 4.762/m² · 11
2022R$ 4.397/m² · 1R$ 5.713/m² · 12
2023R$ 4.069/m² · 2R$ 4.975/m² · 13
2024—R$ 5.625/m² · 14
2025R$ 4.957/m² · 4R$ 6.025/m² · 16
2026—R$ 6.957/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122014201620184 vendas202020222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.017/m²
20132 vendas · R$ 3.540/m²
20143 vendas · R$ 4.612/m²
20151 vendas · R$ 3.851/m²
20161 vendas · R$ 3.793/m²
20171 vendas · R$ 3.793/m²
20182 vendas · R$ 2.371/m²
20191 vendas · R$ 4.224/m²
20204 vendas · R$ 4.332/m²
20211 vendas · R$ 4.054/m²
20221 vendas · R$ 4.397/m²
20232 vendas · R$ 4.069/m²
20254 vendas · R$ 4.957/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 3,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 500 mil
Sem financiamento informado1056%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 11,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos14%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 614.706R$ 6.471/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 388Casa1R$ 6.113/m²R$ 1 mi
Nº 390Casa1R$ 8.637/m²R$ 1,3 mi
Nº 391Casa1R$ 4.527/m²R$ 1,1 mi
Nº 401Casa1R$ 7.146/m²R$ 1,3 mi
Nº 407Casa1R$ 7.660/m²R$ 980 mil
Nº 411Casa1R$ 6.344/m²R$ 952 mil
Nº 445Casa1R$ 22.622/m²R$ 2,7 mi
Nº 524Apartamento1R$ 8.735/m²R$ 1,5 mi
Nº 543Casa2R$ 17.339/m²R$ 1,7 mi
Nº 551Casa1R$ 4.098/m²R$ 410 mil

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