Rua Baltazar Lisboa, 524 (Vila Mariana)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.735/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
166 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.735/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (166 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.471/m²
Unidade típica
R$ 615 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.343/m² – R$ 7.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.735/m²
Financiadas54%
  1. 21/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 900 mil (62%)166 m²R$ 1.450.000R$ 8.735/m²
  2. 22/05/2026apto. 194Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.330.000—
  3. 06/05/2026apto. 43Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.268.250—
  4. 28/04/2026apto. 123Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.440.000—
  5. 30/04/2026apto. 164Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.286.400—
  6. 01/04/2026524 apt 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.154.428—
  7. 24/04/2026apto. 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.119.472—
  8. 03/03/2026APTO 174Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 652 mil (45%)—R$ 1.453.947—
  9. 13/03/2026Apto 042Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 752 mil (54%)—R$ 1.393.000—
  10. 23/03/2026APTO 24Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 751 mil (57%)—R$ 1.314.835—
  11. 03/03/2026APTO 64Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 219 mil (18%)—R$ 1.240.054—
  12. 25/03/2026apto. 103Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.042.500—
  13. 25/03/2026apto. 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.018.750—
  14. 10/03/2026apto. 44Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 959.500—
  15. 13/02/2026Apto. 141Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.581.750—
  16. 26/02/2026Apto 182Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 978 mil (71%)—R$ 1.377.500—
  17. 27/02/2026apto. 153Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.240.990—
  18. 20/01/2026apto 122Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.489.536—
  19. 07/01/2026APTO 072Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 536 mil (37%)—R$ 1.429.050—
  20. 22/01/2026Ap124-D30-VGS75e76Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 490 mil (35%)c/ vaga—R$ 1.402.436—
  21. 26/01/2026apto. 184Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.363.250—
  22. 30/01/2026APTO 83Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 314 mil (28%)—R$ 1.124.043—
  23. 18/12/2025APTO 162Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 410 mil (26%)—R$ 1.563.568—
  24. 19/12/2025APTO 112Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (70%)—R$ 1.537.721—
  25. 29/12/2025524 AP 131Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 546 mil (36%)—R$ 1.524.953—

Este endereço

Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.996 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~34 unidades de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.363 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
52%
22 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 574 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
40 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.503/m² · 24
2012—R$ 3.017/m² · 19
2013—R$ 3.247/m² · 17
2014—R$ 3.051/m² · 28
2015—R$ 3.851/m² · 13
2016—R$ 3.793/m² · 11
2017—R$ 3.793/m² · 13
2018—R$ 2.200/m² · 8
2019—R$ 5.133/m² · 8
2020—R$ 4.741/m² · 13
2021—R$ 4.762/m² · 11
2022—R$ 5.713/m² · 12
2023—R$ 4.975/m² · 13
2024—R$ 5.625/m² · 14
2025—R$ 6.025/m² · 16
2026R$ 8.735/m² · 1R$ 6.957/m² · 9

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2048%
  • SFI, carteira hipotecária e outros24,8%
  • Sem financiamento informado2048%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2048%R$ 28,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros24,8%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado2048%R$ 25,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical150%
  • Terreno150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical150%R$ 1,5 mi
Terreno150%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 614.706R$ 6.471/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 388Casa1R$ 6.113/m²R$ 1 mi
Nº 390Casa1R$ 8.637/m²R$ 1,3 mi
Nº 391Casa1R$ 4.527/m²R$ 1,1 mi
Nº 401Casa1R$ 7.146/m²R$ 1,3 mi
Nº 407Casa1R$ 7.660/m²R$ 980 mil
Nº 411Casa1R$ 6.344/m²R$ 952 mil
Nº 445Casa1R$ 22.622/m²R$ 2,7 mi
Nº 527Apartamento23R$ 5.287/m²R$ 645 mil
Nº 543Casa2R$ 17.339/m²R$ 1,7 mi
Nº 551Casa1R$ 4.098/m²R$ 410 mil

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