Rua Baltazar Lisboa, 445 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 22.635/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 22.635/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.125/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.113/m² – R$ 18.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 21.186/m²
Financiadas—
- 04/12/2025CasaResidência · construído em 1973118 m²R$ 2.500.000R$ 21.186/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
198 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 118 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.242/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.471/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.069/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.995/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 11.931/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.489/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.931/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2025 | R$ 21.186/m² · 1 | R$ 21.186/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.666.800R$ 14.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baltazar Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Loja | 2 | R$ 7.038/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 357 | Outros | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 7.668/m² | R$ 982 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 952 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 527 | Apartamento | 23 | R$ 5.283/m² | R$ 645 mil |