Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97 (Vila Mariana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.774/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.774/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 485 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.722/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.524/m²
Financiadas23%
- 20/05/2026APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 560.000R$ 6.747/m²
- 08/01/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 485 mil (100%)84 m²R$ 485.000R$ 5.774/m²
- 19/12/2025APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 20/01/2025APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 426 mil (92%)84 m²R$ 465.000R$ 5.536/m²
- 23/07/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 245 mil (51%)84 m²R$ 485.000R$ 5.774/m²
- 15/07/2024APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 06/06/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 229.830R$ 2.736/m²
- 02/04/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 320 mil (71%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 06/09/2023APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 445.000R$ 5.298/m²
- 20/04/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 475.000R$ 5.655/m²
- 19/05/2022APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 460.000R$ 5.542/m²
- 18/08/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 372 mil (79%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 19/07/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 388.000R$ 4.619/m²
- 16/07/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 58.000R$ 690/m²
- 04/02/2021APTO 37Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 435.000R$ 5.241/m²
- 16/02/2021APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 23/12/2019APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 59.000R$ 711/m²
- 23/12/2019APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 57.000R$ 679/m²
- 01/10/2019APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 01/10/2019APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 243.827R$ 2.903/m²
- 03/07/2019APTO 67Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 14/06/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 201384 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 07/06/2019APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 03/05/2019APTO 87Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 59.000R$ 711/m²
- 03/05/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 201383 m²R$ 54.000R$ 651/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 25 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.823/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.270/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 3.264/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.590/m² · 4 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.428/m² · 4 | R$ 4.052/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.410/m² · 9 | R$ 3.661/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.351/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.619/m² · 5 | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.542/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.476/m² · 2 | R$ 4.263/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.270/m² · 4 | R$ 4.160/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.595/m² · 2 | R$ 5.536/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.260/m² · 2 | R$ 4.809/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.260/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
- Consórcio25,7%
- Sem financiamento informado2777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 2 | 5,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 77% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.861/m² · curva logradouro