Rua Arminda Fernandes de Almeida, 141 (Vila Mariana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 675 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.757/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 675 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.757/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 685 mil (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.722/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 675 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.507/m²
Financiadas46%
- 22/07/2026AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 175 mil (26%)144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
- 13/02/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 360 mil (51%)144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 09/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 685.000R$ 4.757/m²
- 14/04/2025AP 101-AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 389 mil (68%)144 m²R$ 575.000R$ 3.993/m²
- 28/03/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (50%)144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 12/09/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 535.000R$ 3.715/m²
- 09/12/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 595 mil (89%)144 m²R$ 665.000R$ 4.618/m²
- 29/12/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 635.000R$ 4.410/m²
- 08/11/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 435 mil (60%)144 m²R$ 720.000R$ 5.000/m²
- 26/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 19/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 348 mil (66%)144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 28/12/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 495.000R$ 3.438/m²
- 03/12/2021AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 25/06/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 330 mil (60%)143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 26/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (31%)144 m²R$ 517.500R$ 3.594/m²
- 16/11/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 515.000R$ 3.576/m²
- 23/10/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 520.000R$ 3.611/m²
- 29/01/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 23/09/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido144 m²R$ 180.000—
- 09/04/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199341% transferido144 m²R$ 237.800—
- 31/01/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 170 mil (36%)144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 17/10/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (33%)143 m²R$ 455.000R$ 3.182/m²
- 15/06/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 530.000R$ 3.681/m²
- 30/06/2016AP 62BApartamento em condomínio · construído em 1993144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 27/06/2016AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 230 mil (53%)144 m²R$ 430.000R$ 2.986/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.467 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,5 mi
~100 unidades de 144 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
12 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.247/m² · 4 | R$ 2.247/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.882/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.275/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.270/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.223/m² · 4 | R$ 3.264/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.052/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 3.661/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.585/m² · 4 | R$ 3.351/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.410/m² · 5 | R$ 4.221/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.715/m² · 1 | R$ 4.263/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.993/m² · 1 | R$ 5.536/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.757/m² · 3 | R$ 4.809/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.275/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1246%
- Sem financiamento informado1454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 46% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 54% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Cessões de direitos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 18,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.861/m² · curva logradouro