Rua Arminda Fernandes de Almeida, 136 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.531/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 698 mil
- 154 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.531/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 698 mil (154 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.722/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.955/m²
Financiadas33%
- 27/09/2023AP 42 EVG GARApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 485 mil (85%)c/ vaga154 m²R$ 570.000R$ 3.701/m²
- 30/11/2022AP 62 EVG GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga154 m²R$ 650.000R$ 4.221/m²
- 23/06/2022AP 31 EVG GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga154 m²R$ 450.000R$ 2.922/m²
- 11/11/2021AP 21 E VG GARApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga154 m²R$ 560.000R$ 3.636/m²
- 01/03/2021AP 102 EVG GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 316 mil (74%)c/ vaga154 m²R$ 425.000R$ 2.760/m²
- 03/07/2020AP 42 EVG GAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga154 m²R$ 460.000R$ 2.987/m²
- 14/11/2018AP 81 EVAG GApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 250 mil (38%)323 m²R$ 650.000R$ 2.012/m²
- 09/05/2018AP 82 EVAG GApartamento em condomínio · construído em 1981323 m²R$ 540.000R$ 1.672/m²
- 06/02/2015AP 22 EVG GAApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga154 m²R$ 480.000R$ 3.117/m²
- 13/10/2014AP 62 EVG GAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 133 mil (31%)c/ vaga154 m²R$ 435.000R$ 2.825/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
791 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~30 unidades de 154 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 583 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.823/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.825/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.270/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.264/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.842/m² · 2 | R$ 4.052/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.661/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.987/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.198/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 4.221/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.701/m² · 1 | R$ 4.263/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.160/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.536/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.809/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.701/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.861/m² · curva logradouro