Rua Arminda Fernandes de Almeida, 51 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.915/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.915/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 779 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 700 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.722/m² – R$ 5.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.001/m²
Financiadas38%
- 03/12/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 800.000R$ 4.020/m²
- 20/12/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 594.500R$ 2.987/m²
- 11/10/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 590.000R$ 2.965/m²
- 28/05/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 712 mil (80%)199 m²R$ 890.000R$ 4.472/m²
- 14/04/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 678 mil (79%)199 m²R$ 860.000R$ 4.322/m²
- 24/04/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 194 mil (65%)224 m²R$ 300.000—
- 19/08/2022APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 199350% transferido199 m²R$ 100.000—
- 15/02/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 608 mil (80%)224 m²R$ 760.000R$ 3.393/m²
- 20/03/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 611.700R$ 3.074/m²
- 20/09/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 570 mil (67%)224 m²R$ 850.000R$ 3.795/m²
- 19/02/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1993224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
- 31/05/2017APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 590.000R$ 2.965/m²
- 24/03/2015APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 199325% transferido224 m²R$ 61.000—
- 24/01/2014APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²
- 13/03/2013APTO 73 E 3Apartamento em condomínio · construído em 1993224 m²R$ 310.000R$ 1.384/m²
- 28/05/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 550.000R$ 2.764/m²
- 14/05/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1993199 m²R$ 515.000R$ 2.588/m²
- 27/07/2011APTO 73 E 3Apartamento em condomínio · construído em 199360% transferido224 m²R$ 175.832—
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.358 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~53 unidades de 199 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 608 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.676/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.384/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.270/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.264/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.965/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 4.052/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.661/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.351/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 4.221/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.322/m² · 1 | R$ 4.263/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.504/m² · 4 | R$ 4.160/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.536/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.809/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.504/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Outras15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 950 mil |
| Outras | 1 | 5% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 700.000R$ 4.861/m² · curva logradouro