Rua Alvaro Neto, 212 (Vila Mariana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.606/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 460 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.606/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 460 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.195/m² – R$ 5.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.433/m²
Financiadas44%
- 13/11/2024APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 20/06/2024APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 410.000R$ 5.000/m²
- 20/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 26/01/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 202 mil (59%)82 m²R$ 342.320R$ 4.175/m²
- 21/12/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 394 mil (77%)82 m²R$ 510.000R$ 6.220/m²
- 17/12/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (48%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
- 27/07/2020AP 24 E GARAApartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 23/08/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 293 mil (80%)82 m²R$ 367.000R$ 4.476/m²
- 05/10/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 06/03/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 31/01/2018AP 24 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (56%)82 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 27/06/2017APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 251.837R$ 3.071/m²
- 30/09/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (75%)82 m²R$ 360.000R$ 4.390/m²
- 15/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 27/06/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (55%)82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- 31/05/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
- 24/11/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido82 m²R$ 35.000—
- 03/04/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
- 24/01/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.038 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,1 mi
~35 unidades de 82 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.756/m² · 1 | R$ 4.756/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.512/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 3 | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.476/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.420/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.671/m² · 2 | R$ 5.122/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.233/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.939/m² · 4 | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.229/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.407/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.476/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.671/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
- Consórcio16,3%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 342 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 603.490R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Terreno | 2 | R$ 3.656/m² | R$ 731 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 3 | R$ 5.573/m² | R$ 607 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 315 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 400 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 7.898/m² | R$ 6 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 886 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 241 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 3 | R$ 8.576/m² | R$ 2 mi |