Rua Alvaro Neto, 266 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.923/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 886 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.923/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 886 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.977/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 5.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
- 05/02/2025CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 691 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.025/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.593/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.728/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
Calculadora
R$ 656.128R$ 3.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 5.258/m² | R$ 315 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 401 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 7.901/m² | R$ 6 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 18 | R$ 5.608/m² | R$ 460 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 241 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.181/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 285 | Casa | 3 | R$ 8.574/m² | R$ 2 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 831 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 881 mil |