Rua Alvaro Neto, 285 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.576/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.576/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2 mi (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.975/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 5.277/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 07/10/2021CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 500 mil (45%)230 m²R$ 1.100.000R$ 4.783/m²
- 31/05/2017CasaResidência · construído em 1964230 m²R$ 1.150.000R$ 5.000/m²
- 25/05/2015CasaResidência · construído em 1964230 m²R$ 1.200.000R$ 5.217/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.327/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.025/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 5.728/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 655.949R$ 3.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 315 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 400 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 7.898/m² | R$ 6 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 18 | R$ 5.606/m² | R$ 460 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 1 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 886 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 241 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 10.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 6.927/m² | R$ 831 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 881 mil |