Rua Alvaro Neto, 147 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.573/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.573/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 607 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.537/m²Unidade típica
R$ 603 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.195/m² – R$ 5.671/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.404/m²
Financiadas—
- 05/09/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (60%)109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 05/09/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970109 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 28/07/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 395 mil (69%)109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 27/12/2019APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 262 mil (67%)109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~5 unidades de 109 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.756/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.875/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.659/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.420/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.122/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.233/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.878/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.229/m² · 3 | R$ 5.229/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.407/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.229/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 970 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 603.490R$ 5.537/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvaro Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 455 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.927/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 660 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.794/m² | R$ 671 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.171/m² | R$ 533 mil |
| Nº 124 | Terreno | 2 | R$ 3.656/m² | R$ 731 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 315 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 400 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 7.898/m² | R$ 6 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 18 | R$ 5.606/m² | R$ 460 mil |