Rua Alcino Braga, 67 (Vila Mariana)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.405/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 179 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.453/m²Unidade típica
R$ 254 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.116/m² – R$ 5.043/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas0%
- 05/03/2026GR 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 18/08/2025GR 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 29/01/2025GR 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 245.199R$ 4.302/m²
- 20/12/2024GR 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 205.840R$ 3.489/m²
- 10/12/2024GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 125.824R$ 4.339/m²
- 04/11/2024GR 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 142.500R$ 4.914/m²
- 04/11/2024VG 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 142.500R$ 4.914/m²
- 08/08/2024GR 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 20/04/2023GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 20/04/2023GR 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 125.000R$ 4.167/m²
- 23/11/2021GR 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 225.600R$ 3.824/m²
- 30/09/2021GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 30/03/2021GR 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 89.357R$ 1.568/m²
- 07/12/2020GR 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 20/10/2020GR 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 23/10/2020GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 24/06/2020VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 24/06/2020VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 28/06/2019GR 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 193.000R$ 3.386/m²
- 27/05/2019GR 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 17/04/2019GR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 110.000R$ 3.667/m²
- 30/05/2018GR 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198159 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 28/11/2017GR 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198130 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 10/08/2017GR 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198157 m²R$ 186.000R$ 3.263/m²
- 10/03/2017GR 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198030 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.053 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 179 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
3 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.964/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 877/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.840/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 3 |
| 2016 | R$ 616/m² · 1 | R$ 616/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.390/m² · 1 | R$ 4.086/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 5 | R$ 3.448/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 3.607/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.339/m² · 5 | R$ 4.339/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.607/m² · 2 | R$ 4.607/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 5.053/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.840/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 616/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,6%
- Sem financiamento informado5194%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,6% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 51 | 94% | R$ 33,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6291%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 91% | R$ 40 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 251 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 253.800R$ 4.453/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcino Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 14.193/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 18.059/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 9 | R$ 6.121/m² | R$ 935 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 7 | R$ 13.299/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 17.760/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.814/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.598/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 27 | R$ 7.146/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 11 | R$ 9.151/m² | R$ 2,7 mi |