Rua Alcino Braga, 120 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.121/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 935 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.121/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 935 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.650/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.613/m² – R$ 12.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.997/m²
Financiadas29%
- 17/06/2026A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 1.350.000R$ 8.282/m²
- 08/09/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 12/09/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 08/09/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 802R$ 6/m²
- 01/04/2025A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 745 mil (80%)163 m²R$ 931.000R$ 5.712/m²
- 09/04/2019A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 696.000R$ 4.901/m²
- 24/03/2016A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (80%)142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
- 03/07/201411 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974163 m²R$ 830.000R$ 5.092/m²
- 31/01/201411 A APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197431,11% transferido163 m²R$ 233.355—
- 06/06/2012A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 630.000R$ 4.437/m²
- 17/05/2012A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
459 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~26 unidades de 153 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 413 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 632 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.448/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.331/m² · 2 | R$ 3.776/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.092/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 6.040/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.577/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.366/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 6.119/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.901/m² · 1 | R$ 6.271/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.567/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.640/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.070/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.014/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.643/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.634/m² · 4 | R$ 6.573/m² · 12 |
| 2026 | R$ 8.282/m² · 1 | R$ 9.297/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.092/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.577/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.634/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.282/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 733 mil |
Calculadora
R$ 1.582.657R$ 9.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcino Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.405/m² | R$ 179 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 14.193/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 18.059/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 7 | R$ 13.299/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 17.760/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.814/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.598/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 27 | R$ 7.146/m² | R$ 1 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 11 | R$ 9.151/m² | R$ 2,7 mi |