Rua Alcino Braga, 220 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.151/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 298 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.151/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,7 mi (298 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.650/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.613/m² – R$ 12.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.040/m²
Financiadas0%
- 31/01/2026AP 22 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 2.665.000R$ 8.943/m²
- 01/09/2021AP 12 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 2.090.000R$ 7.013/m²
- 21/03/2018AP 82 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 1.890.000R$ 6.342/m²
- 10/04/2017AP 52 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 1.890.000R$ 6.342/m²
- 19/11/2015AP 42 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 935.000R$ 3.138/m²
- 02/09/2015AP 131 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 1.800.000R$ 6.040/m²
- 20/01/2014AP 21 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 299.667R$ 1.006/m²
- 14/06/2013AP 61 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 2.280.000R$ 7.651/m²
- 23/11/2012AP 12 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 810.000R$ 2.718/m²
- 23/11/2012AP 12 2 VG MApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 290.667R$ 975/m²
- 14/06/2012AP 112 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga298 m²R$ 1.440.000R$ 4.832/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.492 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.448/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.718/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 7 |
| 2013 | R$ 7.651/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.006/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.589/m² · 2 | R$ 6.040/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.989/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.342/m² · 1 | R$ 5.366/m² · 7 |
| 2018 | R$ 6.342/m² · 1 | R$ 6.119/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.271/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 8.567/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.013/m² · 1 | R$ 7.640/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.070/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.014/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 6.643/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 6.573/m² · 12 |
| 2026 | R$ 8.943/m² · 1 | R$ 9.297/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.651/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.006/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.589/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.342/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.342/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.013/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.943/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2267%
- Cessões de direitos13%
- Operações societárias618%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 67% | R$ 17,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 730 mil |
| Operações societárias | 6 | 18% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.582.657R$ 9.650/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alcino Braga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.405/m² | R$ 179 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 14.193/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 18.059/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 9 | R$ 6.121/m² | R$ 935 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 7 | R$ 13.299/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 17.760/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.814/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 194 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.598/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 27 | R$ 7.146/m² | R$ 1 mi |