Rua Alcino Braga, 207 (Vila Mariana)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.146/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
143 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.146/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1 mi (143 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.650/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.613/m² – R$ 12.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas24%
  1. 11/06/2026AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 1.380.000R$ 9.650/m²
  2. 28/10/2025AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197083,33% transferidoc/ vaga143 m²R$ 1.040.000—
  3. 17/10/2025AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 960.000R$ 6.713/m²
  4. 28/10/2025AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197016,67% transferidoc/ vaga143 m²R$ 110.000—
  5. 27/08/2025AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga143 m²R$ 1.160.000R$ 8.112/m²
  6. 27/06/2025AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 546 mil (70%)c/ vaga143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
  7. 17/06/2025AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga143 m²R$ 491.141—
  8. 04/04/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 800.000R$ 5.594/m²
  9. 19/02/2025AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 920.000R$ 6.434/m²
  10. 09/10/2024AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (27%)c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
  11. 14/05/2024AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
  12. 01/04/2024AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 950.000R$ 6.643/m²
  13. 27/11/2023AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 860.000R$ 6.014/m²
  14. 15/09/2023AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 664 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 830.000R$ 5.804/m²
  15. 21/09/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197091,21% transferido143 m²R$ 720.000—
  16. 21/09/2023VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19708,79% transferido143 m²R$ 100.000—
  17. 23/08/2023AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  18. 14/09/2022AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 700.000R$ 4.895/m²
  19. 21/07/2022AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 750.000R$ 5.245/m²
  20. 19/07/2022AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga143 m²R$ 165.000—
  21. 15/12/2021AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
  22. 15/09/2021AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 780.000R$ 5.455/m²
  23. 12/07/2021AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 980.000R$ 6.853/m²
  24. 15/06/2018AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 875.000R$ 6.119/m²
  25. 10/04/2017AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga143 m²R$ 501.011R$ 3.504/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.070 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,6 mi
~72 unidades de 143 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.070 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.448/m² · 1R$ 2.448/m² · 1
2012R$ 3.636/m² · 2R$ 3.776/m² · 7
2013R$ 4.406/m² · 3R$ 4.545/m² · 5
2014—R$ 4.223/m² · 4
2015—R$ 6.040/m² · 3
2016—R$ 5.989/m² · 2
2017R$ 3.504/m² · 3R$ 5.366/m² · 7
2018R$ 6.119/m² · 1R$ 6.119/m² · 3
2019—R$ 6.271/m² · 4
2020—R$ 8.567/m² · 4
2021R$ 6.294/m² · 3R$ 7.640/m² · 11
2022R$ 5.070/m² · 2R$ 5.070/m² · 2
2023R$ 5.804/m² · 3R$ 6.014/m² · 5
2024R$ 6.643/m² · 3R$ 6.643/m² · 7
2025R$ 6.434/m² · 5R$ 6.573/m² · 12
2026R$ 9.650/m² · 1R$ 9.297/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132018202220245 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.448/m²
20122 vendas · R$ 3.636/m²
20133 vendas · R$ 4.406/m²
20173 vendas · R$ 3.504/m²
20181 vendas · R$ 6.119/m²
20213 vendas · R$ 6.294/m²
20222 vendas · R$ 5.070/m²
20233 vendas · R$ 5.804/m²
20243 vendas · R$ 6.643/m²
20255 vendas · R$ 6.434/m²
20261 vendas · R$ 9.650/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
  • Sem financiamento informado2276%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%R$ 5,9 mi
Sem financiamento informado2276%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3592%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
  • Operações societárias25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3592%R$ 23,4 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 167 mil
Operações societárias25,3%R$ 690 mil

Calculadora

R$ 1.582.657R$ 9.650/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alcino Braga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Vaga de garagem31R$ 4.405/m²R$ 179 mil
Nº 68Casa1R$ 14.193/m²R$ 1,6 mi
Nº 107Casa1R$ 22.801/m²R$ 2,7 mi
Nº 111Casa1R$ 18.059/m²R$ 3,3 mi
Nº 120Apartamento9R$ 6.121/m²R$ 935 mil
Nº 151Apartamento7R$ 13.299/m²R$ 5,7 mi
Nº 178Casa2R$ 17.760/m²R$ 4,5 mi
Nº 180Prédio inteiro1R$ 25.814/m²R$ 3,6 mi
Nº 194Prédio inteiro1R$ 37.598/m²R$ 5,3 mi
Nº 220Apartamento11R$ 9.151/m²R$ 2,7 mi

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