Avenida Lins de Vasconcelos, 2516 (Vila Mariana)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 436 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.901/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 421 mil
61 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 436 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.901/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 421 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.064/m²
Unidade típica
R$ 819 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 9.011/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 436 mil
Maior valorR$ 436 mil
Mediana da listaR$ 4.754/m²
Financiadas44%
  1. 16/03/2026APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 136 mil (31%)61 m²R$ 436.000R$ 7.148/m²
  2. 13/11/2025APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 277 mil (70%)61 m²R$ 395.000R$ 6.475/m²
  3. 16/09/2025APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 75 mil (23%)61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  4. 29/08/2022APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  5. 21/01/2022APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
  6. 01/12/2021APTO 805Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 243.000R$ 6.568/m²
  7. 29/07/2021APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 213 mil (82%)37 m²R$ 260.000R$ 7.027/m²
  8. 05/05/2021APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 295 mil (88%)61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  9. 27/04/2021APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  10. 22/03/2021APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido61 m²R$ 130.000—
  11. 08/02/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 80 mil (31%)61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
  12. 30/12/2020APTO 605Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 179 mil (82%)37 m²R$ 217.000R$ 5.865/m²
  13. 25/09/2020APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  14. 13/07/2020APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  15. 31/01/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
  16. 04/10/2019APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 160.000R$ 4.324/m²
  17. 21/01/2019APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (82%)61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  18. 13/04/2018APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
  19. 23/08/2017APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  20. 21/10/2016APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 228.000R$ 3.738/m²
  21. 07/08/2015APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 210 mil (69%)61 m²R$ 305.000R$ 5.000/m²
  22. 07/08/2015APTO 902Apartamento em condomínio · construído em 197261 m²R$ 360R$ 6/m²
  23. 22/06/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 135 mil (42%)61 m²R$ 323.000R$ 5.295/m²
  24. 20/03/2015APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 128.329R$ 3.468/m²
  25. 13/02/2015APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 101 mil (27%)61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.026 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~70 unidades de 61 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 483 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
11 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.869/m² · 3R$ 2.369/m² · 34
2012R$ 3.525/m² · 4R$ 2.447/m² · 61
2013R$ 4.090/m² · 4R$ 3.042/m² · 48
2014R$ 4.918/m² · 3R$ 3.817/m² · 30
2015R$ 5.000/m² · 5R$ 4.368/m² · 30
2016R$ 3.738/m² · 1R$ 3.211/m² · 26
2017R$ 4.918/m² · 1R$ 4.227/m² · 15
2018R$ 4.344/m² · 1R$ 4.528/m² · 16
2019R$ 4.047/m² · 2R$ 4.311/m² · 22
2020R$ 5.123/m² · 4R$ 4.876/m² · 19
2021R$ 5.902/m² · 5R$ 3.848/m² · 42
2022R$ 5.451/m² · 2R$ 5.912/m² · 22
2023—R$ 5.172/m² · 21
2024—R$ 4.506/m² · 16
2025R$ 5.861/m² · 2R$ 6.240/m² · 23
2026R$ 7.148/m² · 1R$ 7.148/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas201520172019202120252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.869/m²
20124 vendas · R$ 3.525/m²
20134 vendas · R$ 4.090/m²
20143 vendas · R$ 4.918/m²
20155 vendas · R$ 5.000/m²
20161 vendas · R$ 3.738/m²
20171 vendas · R$ 4.918/m²
20181 vendas · R$ 4.344/m²
20192 vendas · R$ 4.047/m²
20204 vendas · R$ 5.123/m²
20215 vendas · R$ 5.902/m²
20222 vendas · R$ 5.451/m²
20252 vendas · R$ 5.861/m²
20261 vendas · R$ 7.148/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
  • Sem financiamento informado1456%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado1456%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3989%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Operações societárias49,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3989%R$ 10 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 100 mil
Operações societárias49,1%R$ 45 mil

Calculadora

R$ 819.431R$ 7.064/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lins de Vasconcelos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2450Loja1R$ 15.025/m²R$ 13,6 mi
Nº 2471Prédio inteiro2R$ 2.079/m²R$ 1,7 mi
Nº 2497Loja1R$ 8.609/m²R$ 2,7 mi
Nº 2523Prédio inteiro2R$ 6.835/m²R$ 1,4 mi
Nº 2531Loja2R$ 7.267/m²R$ 1,4 mi
Nº 2566Apartamento1R$ 2.010/m²R$ 311 mil
Nº 2575Loja1R$ 3.456/m²R$ 1,2 mi
Nº 2599Apartamento2R$ 6.458/m²R$ 484 mil
Nº 2605Apartamento2R$ 4.413/m²R$ 477 mil
Nº 2613Apartamento18R$ 2.676/m²R$ 391 mil

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