Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1213 (Vila Mariana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 17.568/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 17.568/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,6 mi (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 17.568/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.051/m² – R$ 17.819/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 17.568/m²
Financiadas18%
- 12/12/2025CS 7Residência · construído em 2023148 m²R$ 2.600.000R$ 17.568/m²
- 12/12/2025CS 8Residência · construído em 2023148 m²R$ 2.600.000R$ 17.568/m²
- 12/12/2025CS 5Residência · construído em 2023140 m²R$ 2.600.000R$ 18.571/m²
- 20/12/2024CASA 02Residência · construído em 19781,11% transferido233 m²R$ 1.600.000—
- 08/10/2024CASA 03Residência · construído em 197816,87% transferido233 m²R$ 1.650.000—
- 08/10/2024CASA 04Residência · construído em 197816,87% transferido233 m²R$ 1.650.000—
- 10/05/2024Casa 06Residência · construído em 197817,15% transferido233 m²R$ 1.985.000—
- 13/03/2024casa 01Residência · construído em 197811,41% transferidoConsórcio · R$ 548 mil (32%)233 m²R$ 1.720.200—
- 28/03/2024CASA 09Residência · construído em 19780,93% transferidoSFH · R$ 975 mil (75%)233 m²R$ 1.300.000—
- 04/11/2021CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
- 24/09/2021CasaResidência · construído em 1978233 m²R$ 1.585.417R$ 6.804/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
565 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 284 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 762 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 10.165/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 8.036/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.014/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.611/m² · 2 | R$ 8.611/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.167/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.789/m² · 3 |
| 2025 | R$ 17.568/m² · 3 | R$ 17.568/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.611/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 17.568/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 16,3 mi |
Calculadora
R$ 2.529.730R$ 17.568/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Conselheiro Rodrigues Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1153 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.152/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1223 | Casa | 1 | R$ 13.933/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1239 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.366/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1247 | Outros | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1261 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1275 | Apartamento | 13 | R$ 6.601/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1289 | Terreno | 1 | R$ 7.934/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1297 | Terreno | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1299 | Terreno | 1 | R$ 8.207/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1305 | Terreno | 1 | R$ 11.074/m² | R$ 1,8 mi |