Avenida Bernardino de Campos, 190 (Vila Mariana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.279/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.279/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 731 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.428/m²Unidade típica
R$ 890 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.457/m² – R$ 4.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.512/m²
Financiadas30%
- 27/07/2026APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 1.235.000R$ 10.647/m²
- 15/05/2026AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 477.000R$ 3.457/m²
- 05/08/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 670 mil (97%)c/ vaga138 m²R$ 690.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2025AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 2.901R$ 21/m²
- 04/07/2025AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 10/04/2025AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 401 mil (67%)c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 13/09/2024AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 05/06/2020AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 12/04/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 294 mil (51%)116 m²R$ 574.000R$ 4.948/m²
- 25/05/2016A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/07/2012AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 18/03/2011SO 1 3 PARTEApartamento em condomínio · construído em 19704,33% transferido172 m²R$ 15.000—
- 25/02/2011AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga172 m²R$ 450.000R$ 2.616/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
677 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~37 unidades de 138 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 536 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 3.677/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.124/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.462/m² · 1 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2017 | — | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 3.962/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 4.676/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.854/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.129/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.596/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.676/m² · 1 | R$ 4.838/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.674/m² · 4 | R$ 5.036/m² · 4 |
| 2026 | R$ 7.052/m² · 2 | R$ 4.428/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.052/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1670%
- Execuções, leilões e retomadas313%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 70% | R$ 11,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 422 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1774%
- Comercial vertical626%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 74% | R$ 8,1 mi |
| Comercial vertical | 6 | 26% | R$ 5,4 mi |
Calculadora
R$ 890.000R$ 4.428/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Bernardino de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Vaga de garagem | 29 | R$ 4.718/m² | R$ 189 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 4 | R$ 5.586/m² | R$ 760 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 765 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 7 | R$ 4.978/m² | R$ 841 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 7.762/m² | R$ 722 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 8 | R$ 3.369/m² | R$ 694 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 15.629/m² | R$ 22,6 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 2 | R$ 3.282/m² | R$ 490 mil |