Avenida Bernardino de Campos (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Avenida Bernardino de Campos, na Vila Mariana, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.428/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.428/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 116
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 890 mil
- ~201 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.428/m²5 vendas · mediana R$ 890 mil (201 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 890 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.457/m² – R$ 4.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.676/m²
Financiadas38%
- 27/07/2026Avenida Bernardino de Campos, 190APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970116 m²R$ 1.235.000R$ 10.647/m²
- 18/05/2026Avenida Bernardino de Campos, 144A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1948201 m²R$ 890.000R$ 4.428/m²
- 20/05/2026Avenida Bernardino de Campos, 207APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970206 m²R$ 678.200R$ 3.292/m²
- 15/05/2026Avenida Bernardino de Campos, 190AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 477.000R$ 3.457/m²
- 14/01/2026Avenida Bernardino de Campos, 207APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970206 m²R$ 970.000R$ 4.709/m²
- 05/08/2025Avenida Bernardino de Campos, 190AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 670 mil (97%)c/ vaga138 m²R$ 690.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2025Avenida Bernardino de Campos, 190AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 2.901R$ 21/m²
- 04/07/2025Avenida Bernardino de Campos, 190AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga138 m²R$ 700.000R$ 5.072/m²
- 10/04/2025Avenida Bernardino de Campos, 190AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 401 mil (67%)c/ vaga138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 13/02/2025Avenida Bernardino de Campos, 102A 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
- 09/12/2024Avenida Bernardino de Campos, 102A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (80%)136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
- 31/10/2024Avenida Bernardino de Campos, 207APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 13/09/2024Avenida Bernardino de Campos, 190AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 09/08/2024Avenida Bernardino de Campos, 140A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 400 mil (58%)136 m²R$ 685.000R$ 5.037/m²
- 04/12/2023Avenida Bernardino de Campos, 102APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 141 mil (23%)136 m²R$ 625.000R$ 4.596/m²
- 16/05/2022Avenida Bernardino de Campos, 207APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (68%)215 m²R$ 740.000R$ 3.442/m²
- 27/05/2022Avenida Bernardino de Campos, 207APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 464 mil (80%)206 m²R$ 580.000R$ 2.816/m²
- 25/10/2021Avenida Bernardino de Campos, 207APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (80%)206 m²R$ 1.000.000R$ 4.854/m²
- 05/06/2020Avenida Bernardino de Campos, 190AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 24/06/2020Avenida Bernardino de Campos, 144AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 563.283R$ 3.353/m²
- 27/04/2020Avenida Bernardino de Campos, 158AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195593 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
9 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 482 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 3.677/m² · 4 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 3.124/m² · 2 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.462/m² · 1 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | — | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 4.017/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | — | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 3.962/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.676/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 4.854/m² · 1 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | R$ 3.129/m² · 2 | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 4.596/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 4.838/m² · 4 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 5.036/m² · 4 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 4.428/m² · 5 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.677/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.838/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.036/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.428/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 536/m² – R$ 970/m² | 0 |
| R$ 970/m² – R$ 1.403/m² | 0 |
| R$ 1.403/m² – R$ 1.837/m² | 0 |
| R$ 1.837/m² – R$ 2.271/m² | 1 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.704/m² | 0 |
| R$ 2.704/m² – R$ 3.138/m² | 0 |
| R$ 3.138/m² – R$ 3.572/m² | 2 |
| R$ 3.572/m² – R$ 4.005/m² | 0 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.439/m² | 2 |
| R$ 4.439/m² – R$ 4.873/m² | 3 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.307/m² | 4 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.740/m² | 1 |
| R$ 5.740/m² – R$ 6.174/m² | 0 |
| R$ 6.174/m² – R$ 6.608/m² | 0 |
| R$ 6.608/m² – R$ 7.041/m² | 0 |
| R$ 7.041/m² – R$ 7.475/m² | 0 |
| R$ 7.475/m² – R$ 7.909/m² | 0 |
| R$ 7.909/m² – R$ 8.342/m² | 0 |
| R$ 8.342/m² – R$ 8.776/m² | 0 |
| R$ 8.776/m² – R$ 9.210/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692622%
- Anos 709078%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 26 | 22% | R$ 12,3 mi |
| Anos 70 | 90 | 78% | R$ 81,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)710%
- Consórcio22,9%
- Sem financiamento informado6187%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 10% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 2 | 2,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 87% | R$ 54,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8170%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas54,3%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos2622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 70% | R$ 68,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,3% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 301 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 287 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 26 | 22% | R$ 20,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4741%
- Comercial vertical6758%
- Comercial horizontal21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 41% | R$ 24,8 mi |
| Comercial vertical | 67 | 58% | R$ 38,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 29,9 mi |
Calculadora
R$ 890.000R$ 4.428/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Bernardino de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Vaga de garagem | 29 | R$ 4.718/m² | R$ 189 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 4 | R$ 5.580/m² | R$ 759 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 764 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 7 | R$ 4.973/m² | R$ 840 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 3 | R$ 7.754/m² | R$ 721 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 10 | R$ 5.274/m² | R$ 730 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 8 | R$ 3.367/m² | R$ 694 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 15.614/m² | R$ 22,6 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 327 | Sala | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 493 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bernardino de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bernardino de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Bernardino de Campos é de R$ 4.428/m², 37% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bernardino de Campos?
Um apartamento típico de 201 m² na Avenida Bernardino de Campos vale cerca de R$ 890 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bernardino de Campos?
É o nº 98, com 29 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bernardino de Campos?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Avenida Bernardino de Campos, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.