Avenida Bernardino de Campos, 102 (Vila Mariana)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.586/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 760 mil
136 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.586/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 760 mil (136 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.428/m²
Unidade típica
R$ 890 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.457/m² – R$ 4.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.596/m²
Financiadas—
  1. 13/02/2025A 5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 750.000R$ 5.515/m²
  2. 09/12/2024A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 544 mil (80%)136 m²R$ 680.000R$ 5.000/m²
  3. 04/12/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 141 mil (23%)136 m²R$ 625.000R$ 4.596/m²
  4. 31/07/2019A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970168 m²R$ 500.000R$ 2.976/m²
  5. 04/03/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970136 m²R$ 1R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
902 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~25 unidades de 136 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 540 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 342 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 2.616/m² · 1
2012—R$ 3.677/m² · 4
2013—R$ 3.124/m² · 2
2014—R$ 4.078/m² · 1
2015—R$ 4.462/m² · 1
2017—R$ 4.017/m² · 2
2019R$ 2.976/m² · 1R$ 3.962/m² · 2
2020—R$ 4.676/m² · 3
2021—R$ 4.854/m² · 1
2022—R$ 3.129/m² · 2
2023R$ 4.596/m² · 1R$ 4.596/m² · 1
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 4.838/m² · 4
2025R$ 5.515/m² · 1R$ 5.036/m² · 4
2026—R$ 4.428/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112019202320242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 0/m²
20191 vendas · R$ 2.976/m²
20231 vendas · R$ 4.596/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 5.515/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Consórcio125%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 680 mil
Consórcio125%R$ 625 mil
Sem financiamento informado250%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Cessões de direitos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos117%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 890.000R$ 4.428/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Bernardino de Campos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 98Vaga de garagem29R$ 4.718/m²R$ 189 mil
Nº 140Apartamento1R$ 5.627/m²R$ 765 mil
Nº 144Apartamento7R$ 4.978/m²R$ 841 mil
Nº 158Apartamento3R$ 7.762/m²R$ 722 mil
Nº 190Apartamento10R$ 5.279/m²R$ 731 mil
Nº 207Apartamento8R$ 3.369/m²R$ 694 mil
Nº 250Loja1R$ 15.629/m²R$ 22,6 mi
Nº 290Prédio inteiro1R$ 5.461/m²R$ 7,6 mi
Nº 327Sala2R$ 3.282/m²R$ 490 mil

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