Rua Sobral Junior (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Sobral Junior, na Vila Maria, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 358 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.001/m²4 vendas · mediana R$ 987 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 640 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.106/m² – R$ 6.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 1.897/m²
Financiadas21%
- 28/04/2026Rua Sobral Junior, 695CasaResidência · construído em 1959107 m²R$ 1.100.000R$ 10.280/m²
- 28/11/2024Rua Sobral Junior, 113CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 825.000R$ 4.125/m²
- 28/11/2024Rua Sobral Junior, 105CasaResidência · construído em 1969120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 10/06/2024Rua Sobral Junior, 327CasaResidência · construído em 197113,54% transferido87 m²R$ 57.111—
- 19/02/2024Rua Sobral Junior, 5565.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202238,41% transferido418 m²R$ 650.000—
- 27/02/2024Rua Sobral Junior, 5565.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202229% transferidoSFH · R$ 323 mil (72%)418 m²R$ 450.000—
- 12/01/2024Rua Sobral Junior, 5565.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (18%)418 m²R$ 910.000R$ 2.177/m²
- 16/01/2023Rua Sobral Junior, 31CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 432 mil (80%)173 m²R$ 540.000R$ 3.121/m²
- 28/10/2022Rua Sobral Junior, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972377 m²R$ 564.000R$ 1.496/m²
- 26/04/2022Rua Sobral Junior, 683CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997506 m²R$ 700.000R$ 1.383/m²
- 24/02/2022Rua Sobral Junior, 672CasaResidência · construído em 194978 m²R$ 70.000R$ 897/m²
- 03/05/2021Rua Sobral Junior, 83CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 05/05/2021Rua Sobral Junior, 5565Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967162 m²R$ 250.000R$ 1.543/m²
- 11/02/2021Rua Sobral Junior, 327CasaResidência · construído em 197178,27% transferido87 m²R$ 250.000—
- 20/01/2021Rua Sobral Junior, 399CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 375.000R$ 3.750/m²
- 31/08/2020Rua Sobral Junior, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 345.000R$ 1.568/m²
- 03/01/2019Rua Sobral Junior, 722CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 525 mil (70%)224 m²R$ 750.000R$ 3.348/m²
- 18/09/2017Rua Sobral Junior, 743CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 06/03/2015Rua Sobral Junior, 537CasaResidência · construído em 197426 m²R$ 235.000R$ 9.038/m²
- 30/07/2014Rua Sobral Junior, 175CasaResidência · construído em 1960171 m²R$ 225.000R$ 1.316/m²
- 30/07/2014Rua Sobral Junior, 167CasaResidência · construído em 1954101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- 24/02/2014Rua Sobral Junior, 76CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 167.000R$ 2.088/m²
- 02/12/2013Rua Sobral Junior, 347E 349Residência · construído em 1996295 m²R$ 503.389R$ 1.706/m²
- 26/12/2013Rua Sobral Junior, 537CasaResidência · construído em 197426 m²R$ 223.000R$ 8.577/m²
- 27/09/2013Rua Sobral Junior, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967220 m²R$ 230.000R$ 1.045/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 377 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | R$ 1.493/m² · 2 | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.626/m² · 7 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | R$ 2.088/m² · 3 | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | R$ 9.038/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | — | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 3.348/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | R$ 1.568/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 1.383/m² · 3 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 10.280/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.038/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.383/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691436%
- Anos 701231%
- Anos 80615%
- Anos 9037,7%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 36% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 12 | 31% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 6 | 15% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,7% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 7.904 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 54 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25,1%
- Residencial horizontal3692%
- Comercial horizontal12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 5,1% | R$ 944 mil |
| Residencial horizontal | 36 | 92% | R$ 12,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 640.117R$ 4.001/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sobral Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 880 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.762/m² | R$ 651 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 202 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 403 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 2.290/m² | R$ 688 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 294 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 476 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 1.955/m² | R$ 737 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 320 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 398 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 937 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 2.177/m² | R$ 479 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 387 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 387 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 979 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 510 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 675 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.419/m² | R$ 438 mil |
| Nº 537 | Casa | 2 | R$ 16.165/m² | R$ 420 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 438 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 1.153/m² | R$ 90 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.778/m² | R$ 900 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 10.607/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 743 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 372 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sobral Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sobral Junior?
A Rua Sobral Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sobral Junior?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Sobral Junior vale cerca de R$ 358 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sobral Junior?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sobral Junior?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Sobral Junior, na Vila Maria, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.