Rua Narita (Vila Maria)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Narita, na Vila Maria, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.267/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 570, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.267/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 293 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.861/m²4 vendas · mediana R$ 849 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 795 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.462/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas35%
- 16/04/2026Rua Narita, 86CasaResidência · construído em 196498 m²R$ 465.000R$ 4.745/m²
- 05/03/2026Rua Narita, 53CasaResidência · construído em 1999240 m²R$ 784.431R$ 3.268/m²
- 30/12/2024Rua Narita, 326CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 720 mil (80%)143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 26/07/2024Rua Narita, 5056 e 203Residência · construído em 199465,97% transferido279 m²R$ 650.000—
- 26/07/2024Rua Narita, 5056 E 203Residência · construído em 199434,03% transferido279 m²R$ 350.000—
- 13/10/2023Rua Narita, 446CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 600 mil (80%)184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 27/04/2023Rua Narita, 511CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (50%)261 m²R$ 799.000R$ 3.061/m²
- 20/03/2023Rua Narita, 610CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197112,5% transferido210 m²R$ 60.000—
- 06/02/2023Rua Narita, 610CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197112,5% transferido210 m²R$ 420.000—
- 14/11/2022Rua Narita, 231CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 367 mil (85%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 11/05/2022Rua Narita, 511CasaResidência · construído em 1987261 m²R$ 446.400R$ 1.710/m²
- 16/04/2021Rua Narita, 622CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1952137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 05/02/2021Rua Narita, 326CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 179 mil (27%)143 m²R$ 655.000R$ 4.580/m²
- 15/01/2021Rua Narita, 343CasaResidência · construído em 196798 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 09/12/2019Rua Narita, 64CasaResidência · construído em 1980125 m²R$ 152.500R$ 1.220/m²
- 06/08/2019Rua Narita, 34PT LT204 QD1Residência · construído em 1978SFH · R$ 246 mil (69%)100 m²R$ 357.000R$ 3.570/m²
- 23/07/2019Rua Narita, 520520Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007SFH · R$ 750 mil (75%)578 m²R$ 1.000.000R$ 1.730/m²
- 23/08/2018Rua Narita, 491E 491 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197666,66% transferido140 m²R$ 266.667—
- 28/05/2018Rua Narita, 236CasaResidência · construído em 1999114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 12/06/2015Rua Narita, 100CasaResidência · construído em 199450% transferido266 m²R$ 150.000—
- 27/08/2013Rua Narita, 246248 E 250Residência · construído em 1970281 m²R$ 245.000R$ 872/m²
- 19/03/2013Rua Narita, 457CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967190 m²R$ 220.000R$ 1.158/m²
- 02/10/2011Rua Narita, 416CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991324 m²R$ 380.000R$ 1.173/m²
- 15/07/2011Rua Narita, 326CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 193 mil (54%)143 m²R$ 355.000R$ 2.483/m²
- 05/07/2011Rua Narita, 445E 451 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197233,33% transferido130 m²R$ 73.333—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
11 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Maria |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 268 |
| 2012 | — | R$ 1.525/m² · 228 |
| 2013 | R$ 1.015/m² · 2 | R$ 2.010/m² · 223 |
| 2014 | — | R$ 2.189/m² · 186 |
| 2015 | — | R$ 2.038/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 133 |
| 2017 | — | R$ 2.639/m² · 132 |
| 2018 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 145 |
| 2019 | R$ 1.730/m² · 3 | R$ 2.754/m² · 186 |
| 2020 | — | R$ 2.965/m² · 200 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 273 |
| 2022 | R$ 2.725/m² · 2 | R$ 3.455/m² · 269 |
| 2023 | R$ 3.569/m² · 2 | R$ 3.664/m² · 217 |
| 2024 | R$ 6.294/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 249 |
| 2025 | — | R$ 3.922/m² · 251 |
| 2026 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 4.259/m² · 172 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.294/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969916%
- Anos 70916%
- Anos 80713%
- Anos 902647%
- 2000–200935,5%
- 2010 em diante11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 16% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 13% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 26 | 47% | R$ 8,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,5% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,8% | R$ 271 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1032%
- Consórcio13,2%
- Sem financiamento informado2065%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 32% | R$ 5,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,2% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 65% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4275%
- Execuções, leilões e retomadas713%
- Dação, permuta e outros onerosos713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 75% | R$ 20,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 13% | R$ 608 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1730%
- Residencial horizontal3461%
- Comercial horizontal11,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,4%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 30% | R$ 3,7 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 61% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 271 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,4% | R$ 5,6 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 796.129R$ 4.854/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Narita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 564 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 809 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 1.928/m² | R$ 241 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 480 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 540 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.352/m² | R$ 610 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.695/m² | R$ 476 mil |
| Nº 308 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 326 | Casa | 3 | R$ 6.572/m² | R$ 940 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 476 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 227 mil |
| Nº 379 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 1 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 888 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 444 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 2.944/m² | R$ 768 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 550 | Terreno | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 1 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 12 | R$ 2.267/m² | R$ 293 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 612 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Narita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Narita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Narita é de R$ 2.267/m², 42% abaixo da mediana da Vila Maria (R$ 3.938/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Narita?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Narita vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Narita?
É o nº 570, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Narita?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Narita, na Vila Maria, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.