Rua Narita, 511 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 799 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.944/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 768 mil
- 261 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 799 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.944/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 768 mil (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.861/m²Unidade típica
R$ 795 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.462/m² – R$ 5.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 799 mil
Maior valorR$ 799 mil
Mediana da listaR$ 2.386/m²
Financiadas—
- 27/04/2023CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (50%)261 m²R$ 799.000R$ 3.061/m²
- 11/05/2022CasaResidência · construído em 1987261 m²R$ 446.400R$ 1.710/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
222 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 768 mil
1 unidade de 261 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.015/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.730/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.710/m² · 1 | R$ 2.725/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.294/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.007/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 799 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 446 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 177 mil |
Calculadora
R$ 796.129R$ 4.854/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Narita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 476 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.057/m² | R$ 227 mil |
| Nº 379 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 1 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 888 mil |
| Nº 457 | Casa | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 444 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 550 | Terreno | 1 | R$ 3.402/m² | R$ 1 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 12 | R$ 2.267/m² | R$ 293 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 4.467/m² | R$ 612 mil |