Rua Kaneda, 60 (Vila Maria)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.407/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.407/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 315 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.407/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 3.661/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.581/m²
Financiadas25%
- 24/08/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201987 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
- 27/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 22/12/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 06/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 22/03/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201979 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
- 24/02/2023AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 335.000R$ 3.641/m²
- 12/01/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 150 mil (75%)87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 25/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (79%)85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
621 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 945 mil
~3 unidades de 93 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
12 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.598/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.623/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.156/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.072/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.884/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.641/m² · 3 | R$ 2.391/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.688/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.398/m² · 2 | R$ 3.398/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.398/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Sem financiamento informado3071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 71% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Cessões de direitos12,2%
- Operações societárias24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,2% | R$ 66 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,4% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1124%
- Residencial horizontal3476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 76% | R$ 7,9 mi |
Calculadora
R$ 316.193R$ 3.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kaneda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 5 | R$ 4.052/m² | R$ 726 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 646 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.650/m² | R$ 883 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.525/m² | R$ 669 mil |
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 629 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 710 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.082/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 547 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 3.250/m² | R$ 289 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 312 mil |