Rua Kaneda, 285 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 339 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.556/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 339 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.556/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 312 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.689/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 6.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 339 mil
Maior valorR$ 339 mil
Mediana da listaR$ 1.475/m²
Financiadas—
- 10/12/2025287Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198550% transferido246 m²R$ 338.646—
- 27/04/2015CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954122 m²R$ 180.000R$ 1.475/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
203 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 982 mil
1 unidade de 246 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.342/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.769/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.030/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.302/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.475/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.268/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 769/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.247/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.865/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.878/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.785/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.692/m² · 2 |
Calculadora
R$ 783.107R$ 4.689/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Kaneda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Loja | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 629 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.604/m² | R$ 710 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 9.082/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 547 mil |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 3.250/m² | R$ 289 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 783 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 517 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 629 mil |
| Nº 332 | Casa | 2 | R$ 6.367/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 15 | R$ 2.592/m² | R$ 358 mil |