Rua Guaranesia, 531 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 201 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.342/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 201 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.342/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 223 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.261/m² – R$ 5.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 201 mil
Maior valorR$ 201 mil
Mediana da listaR$ 2.115/m²
Financiadas—
- 28/04/2025CasaResidência · construído em 197795 m²R$ 200.967R$ 2.115/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 96 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.719/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 867/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.552/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.068/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.792/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.081/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.771/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.519/m² · 1 |
Calculadora
R$ 306.759R$ 3.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 272 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 900 mil |
| Nº 438 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.447/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.947/m² | R$ 395 mil |
| Nº 530 | Terreno | 1 | R$ 3.908/m² | R$ 391 mil |
| Nº 536 | Terreno | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 189 mil |
| Nº 622 | Loja | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 800 mil |
| Nº 627 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 909 mil |
| Nº 636 | Casa | 2 | R$ 1.549/m² | R$ 116 mil |