Rua Guaranesia, 313 (Vila Maria)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.232/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.232/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 675 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 306 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.261/m² – R$ 5.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 6.829/m²
Financiadas—
- 02/05/2023CasaResidência · construído em 195482 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 18/01/2023CasaResidência · construído em 195450% transferido82 m²R$ 175.000—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 279 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.719/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 867/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 546/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.859/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.552/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.068/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.792/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.829/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.771/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.519/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 735 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 306.759R$ 3.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaranesia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 248 | Outros | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 249 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 714/m² | R$ 714 mil |
| Nº 279 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 289 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.140/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 345 mil |
| Nº 367 | Loja | 2 | R$ 2.479/m² | R$ 149 mil |
| Nº 373 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 477 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 272 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 1.286/m² | R$ 900 mil |