Rua Belchior de Ordas, 254 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2020 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.067/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 779 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- abr/2020
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.067/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 779 mil (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.417/m² – R$ 5.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.929/m²
Financiadas—
- 24/04/2020CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 500 mil (79%)254 m²R$ 630.000R$ 2.480/m²
- 20/01/2017CasaResidência · construído em 1988254 m²R$ 350.000R$ 1.378/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
249 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 779 mil
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.832/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 980 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 695.602R$ 3.586/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belchior de Ordas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 663 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 2.520/m² | R$ 630 mil |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.721/m² | R$ 30 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 911 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 212 | R$ 5.165/m² | R$ 935 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 521 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 6.146/m² | R$ 578 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 855 mil |