Rua Belchior de Ordas, 152 (Vila Maria)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.520/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 630 mil
- 250 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.520/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 630 mil (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.586/m²Unidade típica
R$ 696 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.417/m² – R$ 5.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.580/m²
Financiadas—
- 21/10/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970250 m²R$ 400.000R$ 1.600/m²
- 27/08/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970250 m²R$ 390.000R$ 1.560/m²
- 18/09/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197020% transferido250 m²R$ 86.025—
- 30/09/2011LOTE 22 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080% transferido250 m²R$ 344.100—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
676 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 630 mil
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.467/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.429/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.758/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.319/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 695.602R$ 3.586/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belchior de Ordas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 565 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 663 mil |
| Nº 200 | Vaga de garagem | 42 | R$ 2.721/m² | R$ 30 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.067/m² | R$ 779 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 911 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 212 | R$ 5.165/m² | R$ 935 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 521 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 6.146/m² | R$ 578 mil |