Rua Belchior de Ordas, 200 (Vila Maria)
Foram registradas 75 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 289 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.721/m²
- Vendas registradas
- 75
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 11 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 289 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.721/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 30 mil (11 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.786/m²Unidade típica
R$ 42 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.658/m² – R$ 3.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 31 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas5%
- 10/09/2025VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 31.183R$ 2.835/m²
- 12/06/2025VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
- 27/03/2025VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 27.550R$ 2.505/m²
- 06/08/2024VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 40.000R$ 3.333/m²
- 19/03/2024VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 7.000R$ 636/m²
- 04/09/2023VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 30 mil (100%)11 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 11/08/2023VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 13.000R$ 1.083/m²
- 24/10/2022VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 20.000R$ 1.818/m²
- 05/08/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 32.000R$ 2.909/m²
- 26/08/2022VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 28.050R$ 2.550/m²
- 19/07/2021VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 22.917R$ 2.083/m²
- 14/04/2021VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 43.000R$ 2.048/m²
- 08/02/2021VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 25.317R$ 2.302/m²
- 02/01/2020VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 23/01/2020VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 30.000R$ 1.429/m²
- 26/11/2019VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 32.000R$ 2.909/m²
- 27/04/2018VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
- 16/02/2018VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200112 m²R$ 25.000R$ 2.083/m²
- 30/11/2017VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 25.000R$ 2.273/m²
- 25/05/2015VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 22.139R$ 2.013/m²
- 26/11/2014VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 43.000R$ 2.048/m²
- 14/08/2014VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 14/08/2014VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200121 m²R$ 10.000R$ 476/m²
- 26/06/2014VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 22.139R$ 2.013/m²
- 19/12/2013VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200111 m²R$ 16.000R$ 1.455/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.638 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 11 m²
Vendas registradas
75
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
10 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.095/m² · 9 | R$ 1.143/m² · 8 |
| 2012 | R$ 654/m² · 6 | R$ 762/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.273/m² · 6 | R$ 1.273/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.030/m² · 4 | R$ 2.030/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 2.470/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.909/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 1.905/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.550/m² · 3 | R$ 2.550/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.835/m² · 3 | R$ 2.835/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.603/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.095/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 654/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.835/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1025%
- Sem financiamento informado3075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 75% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8796%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 96% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 41.785R$ 2.786/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Belchior de Ordas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 565 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 663 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 2.520/m² | R$ 630 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 3.067/m² | R$ 779 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 911 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 212 | R$ 5.165/m² | R$ 935 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 521 mil |
| Nº 370 | Casa | 2 | R$ 6.146/m² | R$ 578 mil |