Rua Arisugawa, 282 (Vila Maria)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.137/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 248 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.137/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 399 mil (248 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.137/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.743/m² – R$ 2.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 1.853/m²
Financiadas30%
- 20/05/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga136 m²R$ 390.000R$ 2.868/m²
- 09/12/2025AP.84 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga260 m²R$ 329.000R$ 1.265/m²
- 31/10/2024AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 325 mil (68%)c/ vaga248 m²R$ 475.000R$ 1.915/m²
- 18/09/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga136 m²R$ 90.000R$ 662/m²
- 16/03/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 190 mil (61%)c/ vaga136 m²R$ 310.000R$ 2.279/m²
- 02/09/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga136 m²R$ 276.000R$ 2.029/m²
- 28/11/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 50 mil (19%)c/ vaga143 m²R$ 270.000R$ 1.888/m²
- 04/12/2017AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 199010% transferidoc/ vaga143 m²R$ 19.000—
- 21/09/2017AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga136 m²R$ 290.000R$ 2.132/m²
- 26/10/2015AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga143 m²R$ 265.000R$ 1.853/m²
- 06/11/2013AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga136 m²R$ 160.000R$ 1.176/m²
- 15/12/2011AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga143 m²R$ 155.000R$ 1.084/m²
- 26/07/2011AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga248 m²R$ 300.000R$ 1.210/m²
- 26/07/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga143 m²R$ 250.000R$ 1.748/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.159 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~39 unidades de 248 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.086 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.210/m² · 3 | R$ 1.210/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.853/m² · 1 | R$ 1.853/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 2.279/m² · 1 |
| 2023 | R$ 662/m² · 1 | — |
| 2024 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.265/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 662/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 692 mil |
Calculadora
R$ 530.074R$ 2.137/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Arisugawa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 773 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.513/m² | R$ 727 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.558/m² | R$ 542 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 678 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 803 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 572 mil |
| Nº 356 | Casa | 2 | R$ 3.208/m² | R$ 613 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 8.925/m² | R$ 625 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 7.570/m² | R$ 401 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 2.896/m² | R$ 1,5 mi |