Rua Arisugawa, 264 (Vila Maria)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 10.289/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 803 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 10.289/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 803 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²
Unidade típica
R$ 599 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.903/m² – R$ 4.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 7.692/m²
Financiadas33%
  1. 05/08/2026Apartamento( HIS 2Residência · construído em 19700,49% transferido78 m²R$ 220.000—
  2. 10/07/2026AP 07Residência · construído em 19700,04% transferidoMCMV · R$ 70 mil (28%)78 m²R$ 250.000—
  3. 17/06/2026Apt. 14 (HIS-2)Residência · construído em 19704,8% transferido78 m²R$ 250.000—
  4. 24/03/2026CasaResidência · construído em 19700,01% transferido78 m²R$ 280.000—
  5. 30/03/2026APARTAMENTO 04Residência · construído em 19704,79% transferido78 m²R$ 240.000—
  6. 17/03/2025APTO 24Residência · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 199 mil (59%)78 m²R$ 339.720—
  7. 27/03/2025Apartamento 9Residência · construído em 197012,4% transferidoSFH · R$ 180 mil (64%)78 m²R$ 280.000—
  8. 29/10/2024CasaResidência · construído em 19704,88% transferido78 m²R$ 327.000—
  9. 16/11/2021CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 600.000R$ 7.692/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
403 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 172 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.121/m² · 2
2012—R$ 1.600/m² · 2
2013—R$ 1.835/m² · 1
2015—R$ 1.341/m² · 2
2016—R$ 2.039/m² · 1
2019—R$ 3.585/m² · 1
2020—R$ 3.282/m² · 4
2021R$ 7.692/m² · 1R$ 7.692/m² · 1
2022—R$ 1.933/m² · 1
2023—R$ 3.782/m² · 1
2024—R$ 4.964/m² · 1
2025—R$ 3.946/m² · 2
2026—R$ 3.000/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
  • Minha Casa Minha Vida111%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%R$ 620 mil
Minha Casa Minha Vida111%R$ 250 mil
Sem financiamento informado667%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda964%
  • Dação, permuta e outros onerosos536%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda964%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos536%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 600.104R$ 4.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Arisugawa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 171Casa1R$ 5.640/m²R$ 773 mil
Nº 174Casa1R$ 3.513/m²R$ 727 mil
Nº 203Casa1R$ 4.558/m²R$ 542 mil
Nº 206Casa1R$ 3.567/m²R$ 678 mil
Nº 282Apartamento12R$ 2.137/m²R$ 399 mil
Nº 294Casa1R$ 4.172/m²R$ 572 mil
Nº 356Casa2R$ 3.208/m²R$ 613 mil
Nº 378Casa1R$ 8.925/m²R$ 625 mil
Nº 380Casa2R$ 7.570/m²R$ 401 mil
Nº 384Loja1R$ 2.896/m²R$ 1,5 mi

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