Avenida José Maria Fernandes, 791 (Vila Maria)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.304/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 278 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 270 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.304/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 278 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.372/m²
Unidade típica
R$ 298 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.030/m² – R$ 4.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.707/m²
Financiadas44%
  1. 23/06/2026APTO 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 216 mil (80%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  2. 23/03/2026805 APTO 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  3. 22/12/2025805 APTO 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 210 mil (70%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  4. 24/10/2025805 APTO 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
  5. 10/07/2025805 APTO 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 196450% transferido84 m²R$ 100.000—
  6. 11/02/2025APTO 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 196425% transferido84 m²R$ 41.712—
  7. 11/02/2025APTO 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 19647,14% transferido84 m²R$ 11.918—
  8. 21/11/2024APTO 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 234 mil (85%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
  9. 10/01/2022805 APTO 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 236 mil (80%)84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
  10. 03/09/2021805 APTO 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  11. 14/04/2021AP 3 BL BApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 187 mil (79%)85 m²R$ 237.500R$ 2.794/m²
  12. 09/09/2020805 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 103.000R$ 1.226/m²
  13. 20/02/2019805 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (63%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  14. 10/10/2018805 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (71%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  15. 25/10/2018805 BL A APApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (83%)84 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
  16. 25/10/2018805 BL A APApartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 1.200R$ 14/m²
  17. 11/01/2018805 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 103.000R$ 1.226/m²
  18. 12/01/2018805 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 103.000R$ 1.226/m²
  19. 20/09/2012805 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 111.000R$ 1.321/m²
  20. 18/03/2011805 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 159.000R$ 1.893/m²
  21. 21/03/2011805 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196484 m²R$ 60.000R$ 714/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
890 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~25 unidades de 84 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 520 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.304/m² · 2R$ 1.893/m² · 1
2012R$ 1.321/m² · 1R$ 2.026/m² · 42
2013—R$ 2.198/m² · 15
2014—R$ 2.397/m² · 18
2015—R$ 2.771/m² · 22
2016—R$ 2.637/m² · 5
2017—R$ 2.637/m² · 12
2018R$ 1.226/m² · 5R$ 2.774/m² · 13
2019R$ 2.619/m² · 1R$ 2.536/m² · 10
2020R$ 1.226/m² · 1R$ 3.077/m² · 13
2021R$ 2.588/m² · 2R$ 3.330/m² · 19
2022R$ 3.512/m² · 1R$ 3.456/m² · 14
2023—R$ 3.475/m² · 16
2024R$ 3.274/m² · 1R$ 3.658/m² · 22
2025R$ 3.482/m² · 2R$ 3.441/m² · 12
2026R$ 3.095/m² · 2R$ 3.352/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20182020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.304/m²
20121 vendas · R$ 1.321/m²
20185 vendas · R$ 1.226/m²
20191 vendas · R$ 2.619/m²
20201 vendas · R$ 1.226/m²
20212 vendas · R$ 2.588/m²
20221 vendas · R$ 3.512/m²
20241 vendas · R$ 3.274/m²
20252 vendas · R$ 3.482/m²
20262 vendas · R$ 3.095/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
  • Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%R$ 1,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,6%R$ 300 mil
Sem financiamento informado1056%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 299.457R$ 3.365/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida José Maria Fernandes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 542Prédio inteiro2R$ 573/m²R$ 208 mil
Nº 610Casa1R$ 1.893/m²R$ 608 mil
Nº 639Galpão, indústria e serviços2R$ 3.207/m²R$ 805 mil
Nº 860Vaga de garagem8R$ 2.156/m²R$ 67 mil
Nº 926Loja1R$ 3.192/m²R$ 1,2 mi
Nº 938Casa1R$ 4.222/m²R$ 760 mil
Nº 985Casa1R$ 2.680/m²R$ 568 mil
Nº 1018Loja1R$ 2.440/m²R$ 854 mil
Nº 1030Casa1R$ 2.516/m²R$ 662 mil
Nº 1050Loja2R$ 5.248/m²R$ 1,1 mi

Ver a Avenida José Maria Fernandes completa →