Avenida José Maria Fernandes, 860 (Vila Maria)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.156/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 470 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.156/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 67 mil (31 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.156/m²Unidade típica
R$ 67 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.152/m² – R$ 2.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas0%
- 24/09/2024VG 23 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
- 24/09/2024VG 24 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
- 18/04/2023VG 36 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 61.075R$ 1.970/m²
- 18/04/2023VG 37 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 61.075R$ 1.970/m²
- 07/11/2022APT.121 VG.25 1SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferidoc/ vaga31 m²R$ 15.000—
- 07/11/2022VG.26 1SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferido31 m²R$ 15.000—
- 20/06/2015VG 56 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 16 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 10 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 11 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 08 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 09 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 06 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 15 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2015VG 07 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2013VG 50 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferido31 m²R$ 26.231—
- 25/07/2013VG 51 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferido31 m²R$ 26.231—
- 25/07/2013VG 50 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2013VG 51 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/08/2012VG 41 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 10/08/2012VG 40 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
- 30/04/2012VG 30 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 36.000R$ 1.161/m²
- 30/04/2012VG 31 ISGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199031 m²R$ 36.000R$ 1.161/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.226/m² · 4 | R$ 1.226/m² · 4 |
| 2013 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2015 | R$ 0/m² · 9 | — |
| 2023 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.097/m² · 2 | R$ 2.097/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.226/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.097/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3383%
- Cessões de direitos12,5%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 141 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 551 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 72 mil |
Calculadora
R$ 66.845R$ 2.156/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Maria Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 791 | Apartamento | 16 | R$ 3.304/m² | R$ 278 mil |
| Nº 926 | Loja | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 760 mil |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1018 | Loja | 1 | R$ 2.440/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 662 mil |
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 5.248/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1051 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 520 mil |