Rua Marq de Parana (Vila Leopoldina)
A Prefeitura registrou 483 compras e vendas na Rua Marq de Parana, na Vila Leopoldina, desde 2011 (96 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.975/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 651, com 220 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.975/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 483
- 96 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 1,4 mi
- ~230 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.975/m²13 vendas · mediana R$ 1,4 mi (230 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,4 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 6.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 323
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.649/m²
Financiadas29%
- 08/07/2026Rua Marq de Parana, 651AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga318 m²R$ 337.952R$ 1.063/m²
- 15/05/2026Rua Marq de Parana, 651AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.435.000R$ 6.239/m²
- 08/05/2026Rua Marq de Parana, 651AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.330.000R$ 5.783/m²
- 06/04/2026Rua Marq de Parana, 651AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,3 mi (68%)c/ vaga318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
- 20/02/2026Rua Marq de Parana, 651AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,5 mi (69%)c/ vaga318 m²R$ 2.160.000R$ 6.792/m²
- 23/02/2026Rua Marq de Parana, 651AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.675.000R$ 6.136/m²
- 10/02/2026Rua Marq de Parana, 651AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga318 m²R$ 1.550.000R$ 4.874/m²
- 20/02/2026Rua Marq de Parana, 651AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 55 mil (4%)c/ vaga230 m²R$ 1.420.000R$ 6.174/m²
- 27/02/2026Rua Marq de Parana, 651AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 650 mil (46%)c/ vaga239 m²R$ 1.415.000R$ 5.921/m²
- 02/01/2026Rua Marq de Parana, 651AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 30 mil (3%)c/ vaga230 m²R$ 1.150.000R$ 5.000/m²
- 21/11/2025Rua Marq de Parana, 651AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.520.000R$ 6.609/m²
- 22/10/2025Rua Marq de Parana, 651AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.425.000R$ 6.196/m²
- 15/10/2025Rua Marq de Parana, 651AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 299 mil (23%)c/ vaga230 m²R$ 1.300.000R$ 5.652/m²
- 28/08/2025Rua Marq de Parana, 651AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.582.573R$ 5.797/m²
- 25/07/2025Rua Marq de Parana, 651AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.432.573R$ 5.248/m²
- 15/07/2025Rua Marq de Parana, 651AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.190.000R$ 5.174/m²
- 06/06/2025Rua Marq de Parana, 651AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga318 m²R$ 2.400.000R$ 7.547/m²
- 25/06/2025Rua Marq de Parana, 651AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 17/06/2025Rua Marq de Parana, 651AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
- 12/05/2025Rua Marq de Parana, 651AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.475.000R$ 5.403/m²
- 09/04/2025Rua Marq de Parana, 651AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga239 m²R$ 1.400.000R$ 5.858/m²
- 11/04/2025Rua Marq de Parana, 651AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga239 m²R$ 1.350.000R$ 5.649/m²
- 31/03/2025Rua Marq de Parana, 567APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1981133 m²R$ 761.643R$ 5.727/m²
- 06/02/2025Rua Marq de Parana, 651AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga535 m²R$ 2.680.000R$ 5.009/m²
- 25/02/2025Rua Marq de Parana, 651AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga239 m²R$ 1.270.000R$ 5.314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
37 de 420 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
63
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.098/m² · 30 | R$ 2.624/m² · 817 |
| 2012 | R$ 2.602/m² · 27 | R$ 3.092/m² · 698 |
| 2013 | R$ 2.145/m² · 20 | R$ 3.260/m² · 924 |
| 2014 | R$ 3.347/m² · 20 | R$ 3.757/m² · 814 |
| 2015 | R$ 3.210/m² · 16 | R$ 3.813/m² · 525 |
| 2016 | R$ 4.194/m² · 10 | R$ 4.212/m² · 399 |
| 2017 | R$ 4.339/m² · 8 | R$ 4.336/m² · 448 |
| 2018 | R$ 4.209/m² · 9 | R$ 4.511/m² · 486 |
| 2019 | R$ 3.515/m² · 8 | R$ 4.770/m² · 543 |
| 2020 | R$ 4.217/m² · 11 | R$ 4.885/m² · 599 |
| 2021 | R$ 4.391/m² · 17 | R$ 5.189/m² · 912 |
| 2022 | R$ 4.654/m² · 11 | R$ 5.306/m² · 653 |
| 2023 | R$ 5.109/m² · 17 | R$ 5.589/m² · 656 |
| 2024 | R$ 5.496/m² · 30 | R$ 5.949/m² · 755 |
| 2025 | R$ 5.652/m² · 15 | R$ 6.350/m² · 618 |
| 2026 | R$ 5.948/m² · 10 | R$ 6.627/m² · 376 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 30 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 3.210/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.339/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.391/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.654/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.948/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.549/m² – R$ 1.810/m² | 0 |
| R$ 1.810/m² – R$ 2.070/m² | 0 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.331/m² | 0 |
| R$ 2.331/m² – R$ 2.591/m² | 0 |
| R$ 2.591/m² – R$ 2.852/m² | 0 |
| R$ 2.852/m² – R$ 3.112/m² | 0 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.373/m² | 0 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.633/m² | 0 |
| R$ 3.633/m² – R$ 3.894/m² | 2 |
| R$ 3.894/m² – R$ 4.154/m² | 0 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.415/m² | 2 |
| R$ 4.415/m² – R$ 4.675/m² | 3 |
| R$ 4.675/m² – R$ 4.936/m² | 2 |
| R$ 4.936/m² – R$ 5.196/m² | 8 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.457/m² | 8 |
| R$ 5.457/m² – R$ 5.717/m² | 8 |
| R$ 5.717/m² – R$ 5.978/m² | 12 |
| R$ 5.978/m² – R$ 6.238/m² | 6 |
| R$ 6.238/m² – R$ 6.499/m² | 2 |
| R$ 6.499/m² – R$ 6.759/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951%
- Anos 70265,4%
- Anos 8010121%
- 2000–200934972%
- 2010 em diante20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1% | R$ 7,3 mi |
| Anos 70 | 26 | 5,4% | R$ 29,7 mi |
| Anos 80 | 101 | 21% | R$ 29,2 mi |
| 2000–2009 | 349 | 72% | R$ 263,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,4% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3613%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado23786%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 13% | R$ 37,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 662 mil |
| Sem financiamento informado | 237 | 86% | R$ 189,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42087%
- Cessões de direitos163,3%
- Execuções, leilões e retomadas40,8%
- Operações societárias81,7%
- Partilhas e divisões71,4%
- Dação, permuta e outros onerosos285,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 420 | 87% | R$ 295,8 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 3,3% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,8% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,7% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 1,4% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 5,8% | R$ 20,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44893%
- Residencial horizontal357,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 448 | 93% | R$ 288,8 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 7,2% | R$ 43,5 mi |
Calculadora
R$ 1.374.214R$ 5.975/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marq de Parana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Loja | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.935/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.561/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 971 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.483/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.303/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 11.442/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.962/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 7.833/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 13.029/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 9.780/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 9.273/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 10.841/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 10.242/m² | R$ 3 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 567 | Vaga de garagem | 41 | R$ 3.451/m² | R$ 79 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 651 | Apartamento | 220 | R$ 5.975/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marq de Parana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marq de Parana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marq de Parana é de R$ 5.975/m², 9% abaixo da mediana da Vila Leopoldina (R$ 6.550/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marq de Parana?
Um apartamento típico de 230 m² na Rua Marq de Parana vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marq de Parana?
É o nº 651, com 220 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marq de Parana?
A Prefeitura registrou 483 compras e vendas na Rua Marq de Parana, na Vila Leopoldina, desde 2011, das quais 96 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.