Rua Marq de Parana, 567 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 529 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.451/m²
- Vendas registradas
- 80
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 79 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 529 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.451/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 79 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.471/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.471/m² – R$ 2.941/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 78 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.607/m²
Financiadas4%
- 31/03/2025BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 78.357R$ 3.407/m²
- 03/12/2024BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 07/11/2024BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 45.000R$ 957/m²
- 11/03/2024BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 10/01/2024BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
- 24/01/2024BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 13/11/2023BX 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 73.000R$ 3.174/m²
- 07/07/2023BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 44.166R$ 1.920/m²
- 16/12/2022BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 03/10/2022BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198142 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 28/02/2022BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 14/06/2021BOX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 41.527R$ 884/m²
- 15/12/2020BOX 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 04/12/2020BOX 48 BLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 75.000R$ 1.596/m²
- 20/03/2020BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 169.000R$ 3.596/m²
- 16/08/2019BOX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 68.322R$ 2.971/m²
- 01/10/2018BOX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 28.500R$ 1.239/m²
- 19/12/2017BOX 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198147 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 31/03/2017BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 31/01/2017BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198150% transferido23 m²R$ 25.978—
- 02/09/2016BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
- 31/08/2016BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 24/08/2016BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198138 m²R$ 20.000R$ 526/m²
- 14/09/2015BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 20 mil (100%)23 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 08/09/2010BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198123 m²R$ 17.500R$ 761/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.000 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 814 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
11 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 10 | R$ 1.304/m² · 14 |
| 2012 | R$ 837/m² · 2 | R$ 1.065/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.196/m² · 2 | R$ 1.349/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.196/m² · 4 | R$ 1.522/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.071/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.789/m² · 2 | R$ 495/m² · 9 |
| 2018 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 924/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 437/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 1.596/m² · 5 |
| 2021 | R$ 884/m² · 1 | R$ 2.794/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 2.609/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 2.547/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.404/m² · 5 | R$ 3.830/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.407/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 837/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.196/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 884/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1019%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado4279%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 19% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 662 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 79% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8887%
- Cessões de direitos11%
- Dação, permuta e outros onerosos1212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 87% | R$ 27,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 12% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Parana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 13.029/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 9.780/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 9.273/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 10.841/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 10.242/m² | R$ 3 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 651 | Apartamento | 220 | R$ 5.975/m² | R$ 1,4 mi |