Rua Marq de Parana, 651 (Vila Leopoldina)
Foram registradas 282 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 338 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.975/m²
- Vendas registradas
- 282
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 338 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.975/m²Neste prédio: 220 vendas · mediana R$ 1,4 mi (230 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.975/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~230 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.652/m² – R$ 6.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 220
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 338 mil
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.626/m²
Financiadas12%
- 08/07/2026AP 13 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga318 m²R$ 337.952R$ 1.063/m²
- 15/05/2026AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.435.000R$ 6.239/m²
- 08/05/2026AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.330.000R$ 5.783/m²
- 06/04/2026AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,3 mi (68%)c/ vaga318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
- 20/02/2026AP 73 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 1,5 mi (69%)c/ vaga318 m²R$ 2.160.000R$ 6.792/m²
- 23/02/2026AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.675.000R$ 6.136/m²
- 10/02/2026AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga318 m²R$ 1.550.000R$ 4.874/m²
- 20/02/2026AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 55 mil (4%)c/ vaga230 m²R$ 1.420.000R$ 6.174/m²
- 27/02/2026AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 650 mil (46%)c/ vaga239 m²R$ 1.415.000R$ 5.921/m²
- 02/01/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 30 mil (3%)c/ vaga230 m²R$ 1.150.000R$ 5.000/m²
- 21/11/2025AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.520.000R$ 6.609/m²
- 22/10/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.425.000R$ 6.196/m²
- 15/10/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 299 mil (23%)c/ vaga230 m²R$ 1.300.000R$ 5.652/m²
- 28/08/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.582.573R$ 5.797/m²
- 25/07/2025AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.432.573R$ 5.248/m²
- 15/07/2025AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.190.000R$ 5.174/m²
- 06/06/2025AP 34 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga318 m²R$ 2.400.000R$ 7.547/m²
- 25/06/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 17/06/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga230 m²R$ 1.050.000R$ 4.565/m²
- 12/05/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.475.000R$ 5.403/m²
- 09/04/2025AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga239 m²R$ 1.400.000R$ 5.858/m²
- 11/04/2025AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga239 m²R$ 1.350.000R$ 5.649/m²
- 06/02/2025AP 113 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga535 m²R$ 2.680.000R$ 5.009/m²
- 25/02/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga239 m²R$ 1.270.000R$ 5.314/m²
- 18/12/2024AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga273 m²R$ 1.670.000R$ 6.117/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
18.017 m²
215 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 344,9 mi
~242 unidades de 230 m²
Vendas registradas
282
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 4.978 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
22 de 304 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 25 | R$ 2.098/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.198/m² · 27 | R$ 2.602/m² · 27 |
| 2013 | R$ 1.987/m² · 17 | R$ 2.145/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.347/m² · 18 | R$ 3.347/m² · 20 |
| 2015 | R$ 1.189/m² · 15 | R$ 3.210/m² · 16 |
| 2016 | R$ 4.082/m² · 8 | R$ 4.194/m² · 10 |
| 2017 | R$ 4.341/m² · 7 | R$ 4.339/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.209/m² · 9 | R$ 4.209/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.552/m² · 8 | R$ 3.515/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.747/m² · 11 | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.309/m² · 18 | R$ 4.391/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 8 | R$ 4.654/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.109/m² · 15 | R$ 5.109/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.478/m² · 25 | R$ 5.496/m² · 30 |
| 2025 | R$ 5.650/m² · 14 | R$ 5.652/m² · 15 |
| 2026 | R$ 5.948/m² · 10 | R$ 5.948/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.650/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.948/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.171/m² – R$ 1.452/m² | 0 |
| R$ 1.452/m² – R$ 1.732/m² | 0 |
| R$ 1.732/m² – R$ 2.013/m² | 0 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.294/m² | 0 |
| R$ 2.294/m² – R$ 2.574/m² | 0 |
| R$ 2.574/m² – R$ 2.855/m² | 0 |
| R$ 2.855/m² – R$ 3.136/m² | 0 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.417/m² | 0 |
| R$ 3.417/m² – R$ 3.697/m² | 0 |
| R$ 3.697/m² – R$ 3.978/m² | 2 |
| R$ 3.978/m² – R$ 4.259/m² | 0 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.539/m² | 3 |
| R$ 4.539/m² – R$ 4.820/m² | 2 |
| R$ 4.820/m² – R$ 5.101/m² | 4 |
| R$ 5.101/m² – R$ 5.382/m² | 8 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.662/m² | 12 |
| R$ 5.662/m² – R$ 5.943/m² | 8 |
| R$ 5.943/m² – R$ 6.224/m² | 6 |
| R$ 6.224/m² – R$ 6.504/m² | 1 |
| R$ 6.504/m² – R$ 6.785/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2211%
- Sem financiamento informado17789%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 11% | R$ 25,6 mi |
| Sem financiamento informado | 177 | 89% | R$ 148,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30488%
- Cessões de direitos133,7%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Operações societárias61,7%
- Partilhas e divisões61,7%
- Dação, permuta e outros onerosos154,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 304 | 88% | R$ 231,3 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 3,7% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,7% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 4,3% | R$ 16,7 mi |
Calculadora
R$ 1.374.214R$ 5.975/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marq de Parana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.711/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 13.029/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 9.780/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 9.273/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 10.841/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 10.242/m² | R$ 3 mi |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 8.863/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 567 | Vaga de garagem | 41 | R$ 3.451/m² | R$ 79 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 7.873/m² | R$ 1,3 mi |